Hľadáte byt, kde nebudete platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale navrhnete si všetko presne podľa vlastného vkusu? Tento svetlý 3-izbový byt s výmerou 71,6 m² ponúka výbornú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a čisté plátno pre váš nový domov alebo investičný projekt.
Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom, čo zaručuje dostatok súkromia, menej hlučnosti a príjemný výhľad.
DISPOZÍCIA:
Byt disponuje praktickým rozložením miestností, ktoré poskytuje maximálny komfort pre rodinu aj jednotlivcov:
Veľkoryso riešená chodba (10 m²): Vstupná časť chránená bezpečnostnými dverami ponúka dostatok miesta pre vstavané skrine, botník aj šatníkovú zostavu.
Svetlá obývacia izba (18,4 m²): Orientovaná na západnú stranu. Je priamo prepojená s kuchyňou, čo pri rekonštrukcii otvára možnosť vytvorenia moderného otvorného konceptu.
Samostatná kuchyňa (9 m²): Rovnako západne orientovaná s dostatkom priestoru pre plnohodnotnú kuchynskú linku a jedálenský stôl.
Komfortná spálňa (18,4 m²): Orientácia na tichý východ zaručuje príjemné ranné slnko a nerušený spánok.
Tretia izba / Pracovňa (12,5 m²): Orientovaná na východ, ideálna ako detská izba, hostovská izba alebo domáca pracovňa.
Kúpeľňa (3,1 m²) a samostatné WC (1,0 m²): Klasické bytové jadro s vaňou umožňuje ľahkú dispozičnú úpravu pri modernizácii.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná a v kuchyni sa nachádza zánovná kuchynská linka vyhotovená na mieru. Bytové jadro a podlahy sú v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave.
Samotný bytový dom už prešiel rekonštrukciou, nachádza sa v prostredí s dostatkom zelene a v jeho okolí je k dispozícii dostatok parkovacích miest.
VÝHODY:
Svetelnosť a orientácia (V-Z): Ráno vás privíta slnko v spálňach, popoludní presvetlí obývačku a kuchyňu.
Skvelá výmera (71,6 m²): Nepriechodné a priestranné izby poskytujú dostatok osobného priestoru.
Čistý stav bez kompromisov: Nemusíte sa prispôsobovať cudzím riešeniam. Všetko si navrhnete presne podľa svojich potrieb.
Udržiavaný bytový dom: Slušný vchod, čisté spoločné priestory, nový/udržiavaný výťah a vlastná pivnica na prízemí.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú priaznivých približne 140 € plus energie. Správu a údržbu bytového domu má na starosti Stavebné bytové družstvo.
LOKALITA:
Lokalita patrí medzi najžiadanejšie a najpraktickejšie časti Lučenca na bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy, potraviny, supermarkety, pošta, zdravotné stredisko či lekáreň. Vďaka pravidelným linkám MHD je spojenie s centrom mesta rýchle a pohodlné.
Pre svoju bezpečnosť, dostupnosť služieb a príjemné prostredie je dlhodobo obľúbenou voľbou pre rodiny s deťmi, ako aj stabilnou lokalitou z pohľadu investície a budúceho prenajímania.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Lučenci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Lučenci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Lučenci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Lučenci.