SLNEČNÝ 1-IZBOVÝ BYT NA NÁBREŽÍ V LIPTOVSKOM MIKULÁŠI
Ponúkame na predaj krásny, slnečný a priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie – Vrbica v Liptovskom Mikuláši. Byt s výmerou 34 m² sa nachádza na príjemnom mieste a vďaka orientácii na južnú stranu je krásne svetlý počas celého dňa. Už pri vstupe vás zaujme jeho vzdušnosť, príjemná atmosféra a veľmi dobrá energia.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa priamo vstupuje do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa po ľavej strane vstupuje do veľkej a vzdušnej spálne, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Spálňa je svojou veľkosťou veľmi príjemná a poskytuje dostatok priestoru aj na ďalšie vybavenie. K bytu prislúcha pivnica s rozmermi približne 1,5 × 2 m.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa v ňom nové stierky a kompletne zrekonštruované bytové jadro vrátane vymenenej elektroinštalácie a nových obkladov. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie alebo okamžité pokračovanie v prenajímaní bez potreby ďalších väčších investícií.
Aktuálne je byt prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj s existujúcim nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú možnosť najmä pre investora.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami a úpravami:
- zateplený bytový dom,
- nová strecha,
- sanácia okolia bytového domu,
- vlastná kotolňa,
- nový výťah,
- k bytu prislúcha priestranná pivnica.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 147 € do fondu opráv a na služby, pričom: plyn: približne 3 € / mesiac, elektrina: približne 18 € / mesiac.
Byt má vďaka svojej orientácii na južnú stranu priaznivú spotrebu energií a pravidelne sa objavujú aj preplatky.
LOKALITA:
Lokalita Nábrežie – Vrbica patrí medzi obľúbené časti Liptovského Mikuláša. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, ktoré máte prakticky na dosah. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody aj možnosti na oddych a prechádzky. Ide o lokalitu, ktorá je atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- južná orientácia a krásna svetlosť
- priestranných 34 m²
- veľmi príjemná atmosféra a vzdušnosť
- kompletne zrekonštruované bytové jadro
- vymenená elektroinštalácia v jadre
- predaj vrátane zariadenia
- možnosť ponechania spoľahlivého nájomníka
- zateplený bytový dom
- nový výťah
- veľká pivnica
- výborná lokalita s centrom mesta na dosah
- zaujímavá možnosť aj ako investičný byt
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt ma osobne veľmi očaril. Veľkostne je naozaj vydarený, pôsobí priestranne a vzdušne a jeho dispozícia je veľmi dobre premyslená. Veľkým plusom je južná orientácia, vďaka ktorej je byt krásne svetlý, ale aj samotné umiestnenie v rámci mesta. Je to presne ten typ bytu, ktorý na fotografiách môže vyzerať dobre, no naživo vás presvedčí ešte viac. Jednoducho ho treba vidieť.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.