Ponúkame vám na predaj útulný a mimoriadne príjemný 3-izbový byt s výbornou atmosférou na čoraz vyhľadávanejšom sídlisku Vinohrady v Leviciach. Tento byt si vás získa už pri prvom vstupe svojou atmosférou, praktickým riešením a pocitom domova.
Prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou a dispozičnými úpravami približne pred 12 rokmi, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia bytu je veľmi príjemná a vzdušná. Pozostáva zo vstupnej chodby, jednej veľkej priechodnej izby, nepriechodnej spálne s balkónom, kuchyne prepojenej s obývacou časťou, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozičné riešenie vytvára ideálny priestor pre pohodlné rodinné bývanie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 12 rokmi. V rámci úprav boli vymenené plastové okná so žalúziami, kompletne prerobené a dispozične zmenené bytové jadro, čím vznikla priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, kombinovaný sporák, digestor) a je prepojená s obývacou časťou, čo dodáva priestoru moderný charakter.
V byte boli realizované nové stierky a maľovky, laminátové podlahy v obytných miestnostiach a dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni a toalete. Samozrejmosťou sú nové interiérové dvere s obložkami a menené rozvody vody, odpadu a elektriny (elektrina v jadre a kuchyni s obývacou časťou). V kúpeľni a toalete sú znížené stropy. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné dvere.
Balkón je prakticky riešený prekrytím odsúvacími lexanovými lamelami, čo umožňuje jeho využívanie počas väčšej časti roka.
Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách (okrem TV prijímača, dekorácií, rastlín a osobných vecí), momentálne prebieha sťahovanie osobných spomenutých osobných vecí. V prípade záujmu je možné osadiť pevné dvere do spálne – sú k dispozícii. Ak nový majiteľ preferuje prázdny priestor, byt je možné kompletne vypratať (okrem 2 vstavaných šatníkových skríň).
Susedia v bytovom dome sú príjemní a bezproblémoví, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený s novou fasádou, izolovaná strecha, má nové rozvody vody a plynu, elektronický vrátnik a vstup na čip. Vo vchode je dostupná prípojka na optický internet. V byte je aktuálne zavedený internet od UPC (možnosť ponechania alebo zrušenia).
K bytu prislúcha pivnica, ktorá je pripravená na okamžité využívanie.
VÝHODY:
- byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií
- výborná poloha v rámci sídliska
- takmer kompletná rekonštrukcia
- možnosť ponechania zariadenia
- dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
- atraktívna a dostupná cena
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie sú približne 211 €/mes. (nájomné 175 €, elektrina 30 €, plyn 6 €). Internet predstavuje cca 20 €/mes. (ponechanie podľa dohody).
LOKALITA:
Sídlisko Vinohrady patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v Leviciach. Ponúka takmer kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školu, materskú školu, autobusovú zastávku, športoviská, detské ihriská aj možnosti na oddych. Lokalita je ideálna pre mladé páry, rodiny s deťmi aj starších obyvateľov.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou. V kombinácii s dobrým technickým stavom ide o ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie bez starostí a s pocitom domova.
Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám poskytnem viac informácií a privítam vás na osobnej obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať.
"Príjemný útulný byt s jedinečnou atmosférou domova"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.