Ponúkame vám na predaj príjemný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt na okraji sídliska Rybníky III. v Leviciach.
Celková rozloha bytu je 73,06 m² (+ lodžia orientačne 3 m²) a nachádza sa v 12 poschodovom bytovom dome.
DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba (zádverie), priestranná obývacia izba s balkónom, 2 nepriechodné spálne, kuchyňa, kumbál/špajza, chodba prepájajúca takmer všetky miestnosti v byte.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami, bytové jadro - kúpeľňa a toaleta boli vymurované a obložené obkladom a dlažbou pred 8 rokmi, v toalete nová žalúzia a sadrokartónové krytie rozvodov. V čase rekonštrukcie bytového jadra boli osadené 3 nové interiérové dvere s obložkami. Rozvody elektriny boli menené v časti jadra bytu, tj. kúpeľne, kuchyne a toalety. Podlahu chodieb a kuchyne pokrýva dlažba, ostatné miestnosti gumolit - pôvodný stav.
V jednej z obytných miestností je potrebné vymeniť okná, netesnia.
Steny miestností pokrývajú pôvodné omietky, žiadajú si novú omietku a maľovku. Obývacia izba dostala nový náter v 2/2024.
Kuchynská linka bola demontovaná, v priestoroch kuchyne zostal sporák, ktorý môže, alebo nemusí byť súčasťou predaja.
V kuchyni sa nachádza pôvodná vstavaná skrinka na potraviny, ktorá nemusí byť zachovaná, čo poskytne priestor na rozšírenie novej kuchynskej linky.
Bezpečnosť bývania podporia zánovné bezpečnostné vchodové dvere.
Byt aktuálne vyžaduje investíciu do podláh v obytných miestnostiach, dvojokna v jednej izbe, novej stierky a maľovky, kuchynskej linky. Je zachovalý a čaká na šikovnú ruku a inšpiratívny dotyk nového majiteľa.
K bytu prislúcha latková pivnica a možnosť využívať spoločné priestory kočikárne.
Nehnuteľnosť bude v čase predaja kompletne vyprataná, ak záujemca neprejaví záujem o zvyšné časti zariadenia zobrazené na fotkách.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie v byte predstavujú celkom 156 eur/os. (nájom 130 eur, elektrina, plyn).
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou, a to pred 1 rokom, fasáda bola zateplená s novou maľovkou, osadené boli nové kryté balkóny, vchod do bytového domu je na čip. V bytovom dome boli vymenené rozvody plynu a vody, obyvateľom slúžia 2 nové moderné výťahy, z toho jeden nákladný.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a pre predaj je voľná ihneď.
LOKALITA:
- okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, predajňa potravín, pošta, pohostinstvá, zastávka MHD, športoviská a ihriská. Neďaleko aj poliklinika.
Centrum mesta je vzdialené 15-20 min. pešou chôdzou od bytového domu.
VÝHODY:
- dokončenie - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
- murované bytové jadro - bez nákladných finančných a časových investícií
- orientácia bytu je výhodou, vstávate s východom slnka a v poobedných hodinách oddychujete v tieni
- bezproblémoví susedia
- súkromná vstupná chodba pred dverami bytu pre troch majiteľov bytov
- moderné sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou
- veľké parkovisko v dosahu - bezproblémové parkovanie
- umiestnenie mimo hlavnej cesty, tichá lokalita
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Dispozične veľmi príjemný 3 izbový byt v pokojnom a tichom prostredí Levíc"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.