EXKLUZÍVNE: Priestranný, slnečný 4-izbový byt s možnosťou dvojgeneračného bývania – Bardejovská ul., Kežmarok
Realitná kancelária Vám ponuka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 4-izbový byt v osobnom vlastníctve s podlahovou plochou 90 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Bardejovskej ulici v Kežmarku.
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Vďaka ideálnej orientácii na Východ a Západ je byt celodenne presvetlený, teplý a vytvára príjemnú rodinnú atmosféru.
DISPOZÍCIA A VARIABILITA
(Možnosť 2-generačného bývania): Byt má premyslené dispozičné riešenie rozdelené na dve časti:
• Vstupná časť: Chodba so samostatným vstupom do obývacej izby a kuchyne (V), kúpeľne, samostatného WC a jednej izby (Z).
• Zadná časť (Súkromná / Dvojgeneračná zóna): Chodbička vedúca do spálne (Z) a do výnimočne priestrannej izby (V), ktorá vznikla prepojením s pôvodnou loggiou. Zasklená loggia tak vytvorila krásny presvetlený priestor ideálny na zimnú záhradu či relax.
• Bonusový priestor: V tejto časti sa nachádza aj odkladací priestor (sklad s práčkou). Tento priestor je možné prestavať na druhé WC či sprchový kút, čím vznikne plnohodnotná samostatná jednotka pre starých rodičov, staršie dieťa alebo domáca pracovňa / priestor na podnikanie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou:
• Nové plastové okná so žalúziami a celosklená loggia.
• Bezpečnostné vchodové dvere.
• Nové biele interiérové dvere so presklením a obložkovanými zárubňami.
• Podlahy: kvalitný Jespil v izbách; dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC.
• Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom udržiavanom stave s novým umývadlom a vaňou.
• Byt je napojený na centrálne vykurovanie a predáva sa so zariadením okrem obrazov (prípadne dohodou).
BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO:
• Kolaudácia v r. 1988, správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o. (Spravbytkontrol / Bytové družstvo).
• K bytu prislúcha pivničná kobka (2 m²) a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch (kočíkareň/bicykliareň).
• Bezproblémové parkovanie priamo pred a za bytovým domom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
cca 220 eur
LOKALITA:
Vyhľadávaná a tichá časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádzajú nákupné centrá, MŠ, ZŠ aj stredné školy. Do centra mesta, k lekárom či na zastávku MHD sa dostanete do 15 minút chôdze.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je ideálnou voľbou pre rozrastajúcu sa rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou práce z domu (home office) bez rušenia rodinného života. Najväčším benefitom je unikátne presvetlená izba so zimnou záhradou a potenciál na vytvorenie dvoch samostatných obytných zón.
Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi rad Vás privítam na osobnej obhliadke! Nechváhajte ma kontaktovať.
tichá lokalita
ihneď voľná
bezproblémové parkovanie
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Kežmarku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Kežmarku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Kežmarku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Kežmarku.
73668
janhoroba[at]haloreality.sk
186000