Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Jesenské, na ulici Janka Jesenského, situovaný v pokojnej časti obce.
Rodinný dom bol postavený približne v roku 1979 z tehly a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 661 m².
Zastavaná plocha samotného rodinného domu predstavuje 67 m², obytná plocha je cca 115 m². Celková zastavaná plocha vrátane rodinného domu, garáže a hospodárskej budovy predstavuje 117 m².
Dom disponuje dvomi podlažiami, vďaka čomu poskytuje dostatok obytného priestoru aj pre väčšiu rodinu. Celkovo ponúka 5 obytných miestností a zároveň možnosť ďalšieho prispôsobenia horného podlažia podľa potrieb nového majiteľa.
Nehnuteľnosť disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami – elektrinou, plynom a obecnou kanalizáciou. Voda je aktuálne zabezpečená prostredníctvom vlastnej studne, pričom je tu zároveň možnosť napojenia na obecný vodovod.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a hospodárska budova s dielňou. Pred vstupom do rodinného domu je vytvorená spevnená betónová plocha, ktorá poskytuje praktický priestor na parkovanie.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom jednotlivé podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom.
1. PODLAŽIE:
Na prvom podlaží sa nachádza:
- vstupná chodba
- schodisko
- praktický odkladací priestor pod schodiskom
- obývacia izba
- spálňa
- kuchyňa
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
V priestore pod schodiskom sa zároveň nachádza domáca vodáreň zabezpečujúca čerpanie vody zo studne.
2. PODLAŽIE:
Horné podlažie pozostáva z:
- obývacej izby
- spálne
- hosťovskej izby
- menšej miestnosti s možnosťou vybudovania druhej kúpeľne
- menšieho balkóna
Dispozícia horného podlažia tak poskytuje ďalšie tri obytné miestnosti a zároveň priestor, ktorý je možné v budúcnosti upraviť napríklad na druhú kúpeľňu alebo ďalšie praktické zázemie domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v udržiavanom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
V rámci postupných úprav boli vymenené plastové okná a dvere, radiátory a rozvody vykurovania.
Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa na spodnom podlaží domu. V chodbe a kuchyni bola položená dlažba, pričom v obytných izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy.
Výraznejšou technickou investíciou bola v roku 2025 výmena plynového kotla a bojlera, vďaka čomu má dom nový zdroj vykurovania a ohrevu teplej vody.
Rekonštrukciou prešla približne pred 5 rokmi aj strecha, na ktorej bola realizovaná nová lepenka, čatorne a obnovené oplechovanie.
Nehnuteľnosť tak už má za sebou viacero dôležitých technických úprav. Zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu interiéru podľa vkusu a požiadaviek nového majiteľa.
Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Je rovinatý, dobre využiteľný a okrem rodinného domu sa na ňom nachádza garáž, hospodárska budova s dielňou.
VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Vykurovanie rodinného domu zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov a rozvodov ústredného kúrenia.
Plynový kotol bol vymenený za nový v roku 2025. V rovnakom roku bol osadený aj nový bojler zabezpečujúci ohrev teplej vody.
Voda v dome je v súčasnosti čerpaná z vlastnej studne. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť napojiť aj na obecný vodovod.
Dom je ďalej napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku domu sú podľa aktuálnej spotreby približne:
- plyn: 100 € mesačne
- elektrická energia: 35 € mesačne
Spolu tak aktuálne náklady na plyn a elektrickú energiu predstavujú približne 135 € mesačne, pričom výsledná spotreba samozrejme závisí od počtu osôb a spôsobu využívania nehnuteľnosti.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza na ulici Janka Jesenského v obci Jesenské, v pokojnej časti vhodnej na trvalé rodinné bývanie.
Obec Jesenské poskytuje potrebnú základnú občiansku vybavenosť a služby pre každodenný život, pričom výhodou je aj dostupnosť do Rimavskej Soboty a okolitých obcí.
Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s príjemným susedstvom, ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Kombinácia dvojpodlažného tehlového domu, piatich obytných miestností, pozemku s rozlohou 661 m², vlastnej garáže, hospodárskej budovy s dielňou a už realizovaných technických úprav vytvára zaujímavú možnosť pre rodinu, ktorá hľadá dom s dostatkom priestoru a možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rimavskej Sobote podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rimavskej Sobote
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote.