Ponúkame na predaj rozostavaný, štvorpodlažný a kompletne podpivničený rodinný dom so samostatne stojacou rozostavanou garážou v tichej a slnečnej časti obce Dolný Pial, okres Levice, na ulici Mierová. Táto nehnuteľnosť na pozemku o výmere 1406 m² predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv a potrieb.
* Pozemok: 1406 m² (rovinatý, slnečný, oplotený)
* Zastavaná plocha domu: 165 m²
* Zastavaná plocha garáže: 42 m²
* Obytná plocha domu: vyše 170 m²
* Stavebný materiál: Pálená tehla
DISPOZÍCIA
Dom je riešený ako štvorpodlažný s plnohodnotným suterénom, čo ponúka veľkorysú obytná plochu 170 m².
* Suterén: Chodba, technická miestnosť (kotolňa/práčovňa), 3 x priestranná izba (ideálne pre fitnes, sklady, hobby).
* 1. Poschodie: Chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba (alebo 2 x izba/spálňa), kúpeľňa a priestranná terasa.
* 2. Poschodie: Chodba, 3 x izba, kúpeľňa a balkón.
* Podkrovie: priestory napríklad pre homeoffice, či technickú miestnosť.
STAVEBNOPRÁVNA DOKUMENTÁCIA
Stavebné povolenie JE VYDANé OD 1993,
Povolenie na užívanie – nie je vydané, výstavba nie je dokončená (je prerušená), výstavba rodinného domu je dlhodobo prerušená.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je vo fáze rozostavanosti, čo umožňuje novému majiteľovi maximálne prispôsobenie interiéru a výber finálnych materiálov.
* Rodinný Dom: Stupeň rozostavanosti je 60 %.
* Garáž: Samostatne stojaca, stupeň rozostavanosti 30 %.
* Inžinierske siete: Elektrina, voda a plyn sú na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza studňa.
* Aktuálny stav: Stavby sú z pálenej tehly, viditeľné na priložených fotografiách.
VÝHODY
* Možnosť vlastnej realizácie: Dokončenie domu presne podľa Vášho vkusu a najnovších trendov.
* Veľkorysý pozemok: Rozloha 1406 m² poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, relax a súkromie.
* Výborná dispozícia: Priestorový potenciál vyše 150 m² obytnej plochy.
* Poloha: Pokojná ulica, rovinatý a slnečný pozemok.
* Samostatná Garáž: S možnosťou využitia aj ako dielňa.
LOKALITA
Obec Dolný Pial (okres Levice) je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
* Adresa: Mierová ulica, Dolný Pial.
* Občianska vybavenosť: Obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko sú v blízkom dosahu.
* Doprava: Pravidelné autobusové spoje.
* Dostupnosť miest: Levice len 16 km, Vráble len 17 km.
NÁZOR MAKLÉRA
Tento rozostavaný dom je skutočnou investíciou do budúcnosti. Je to príležitosť pre tých, ktorí vedia oceniť priestor a chcú si dom snov vytvoriť doslova od podlahy. Veľký pozemok a výborná, i keď rozostavaná, garáž sú bonusom. Máte jedinečnú šancu vyhnúť sa kompromisom a postaviť si dom podľa svojich presných predstáv."
Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.
Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplňujúce informácie?
"Ideálna šanca pre Vašu predstavivosť!"
tichá lokalita
ihneď voľná
bezproblémové parkovanie
elektrina, plyn, voda
elektrina blízko pozemku
voda blízko pozemku
plyn blízko pozemku
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.
71587
zuzanaagova[at]haloreality.sk
44900