Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou 94,35 m², nachádzajúci sa na poschodí menšieho tehlového bytového domu typu štvorbytovka v Galante, v lokalite Kolónia - Richtárske pole.
Byt bol skolaudovaný v roku 2021 a zaujme predovšetkým vlastným vstupom, dvomi terasami, dvomi vyhradenými parkovacími miestami a praktickou dispozíciou. Vďaka slnečnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa.
Veľkou výhodou je aj vybavenie, ktoré je zahrnuté v predajnej cene a zostáva novému majiteľovi – kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok v obývacej izbe a spálni, ako aj vybavenie kúpeľne. Nový majiteľ si tak môže bývanie dotvoriť podľa vlastného vkusu bez nutnosti začínať úplne od nuly.
DISPOZÍCIA:
Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru.
Prístup do bytu zabezpečuje vlastný vchod a samostatné schodisko. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s výstupom na menšiu terasu s výmerou 3,4 m², detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety.
Dominantou exteriérového priestoru je veľká terasa s výmerou 14,6 m², ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v zateplenom tehlovom bytovom dome. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, s moderným vybavením a kvalitnými prvkami.
Byt disponuje plastovými oknami s trojsklom, laminátovými podlahami, interiérovými dverami so zárubňami, vstavanou skriňou na mieru a kompletným osvetlením. K dispozícii je elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ktorý umožňuje samostatnú reguláciu teploty podľa potrieb a preferencií jednotlivých miestností. Súčasťou vybavenia je aj vlastný bojler na ohrev vody, klimatizácia a funkčný videovrátnik.
Interiér je vymaľovaný a pripravený na užívanie. Výhodou je aj prípojka na vysokorýchlostný optický internet a možnosť inštalácie solárnych panelov priamo na strechu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú priaznivé prevádzkové náklady:
- Elektrická energia: cca 150 € / mesiac
- Voda a stočné: cca 25 € / mesiac
Mesačné náklady predstavujú približne 175 € pre trojčlennú domácnosť.
Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vyhotovený. Napriek tomu sú skutočné náklady na bývanie veľmi priaznivé, čo predstavuje ďalší benefit tejto ponuky.
Po
Pred
VÝHODY:
- Veľkorysá úžitková plocha 94,35 m² a praktická 3-izbová dispozícia
- Dve terasy s celkovou výmerou 18 m²
- Vlastný vstup a samostatné schodisko pre väčšie súkromie
- Dve vlastné vyhradené parkovacie miesta
- Výstup do podkrovia s možnosťou využitia ako ďalší úložný priestor
- Zariadenie kuchyne, obývačky, spálne a kúpeľne zahrnuté v cene
- Klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe
- Slnečná orientácia a dostatok prirodzeného svetla
- Moderná tehlová stavba, kolaudácia v roku 2021
- Nízke mesačné náklady približne 175 € pre trojčlennú domácnosť
- Možnosť inštalácie solárnych panelov a pripojenie na optický internet
- Vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a napojením na R1
LOKALITA:
Byt sa nachádza v Galante, v lokalite Richtárske pole, ktorá geograficky nadväzuje na mestskú časť Kolónia. Predstavuje modernú obytnú štvrť s novšou zástavbou rodinných domov a bytových objektov, ktorá ponúka príjemné prostredie na pokojné bývanie.
Veľkou výhodou lokality je kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Pohodlnú dostupnosť verejnou dopravou zabezpečuje aj neďaleká autobusová zastávka Galanta, Kolónia II.
Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť do centra Galanty a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú do okolitých miest.
Richtárske pole tak spája výhody modernej obytnej štvrte, pokojnejšieho prostredia a praktickej dostupnosti mestských služieb.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá viac než len klasický byt. Vďaka vlastnému vstupu, samostatnému schodisku, dvom terasám a dvom parkovacím miestam ponúka pocit súkromia a komfortu, ktorý sa často spája skôr s bývaním v rodinnom dome.
Ak hľadáte moderné, priestranné a praktické bývanie s vlastným parkovaním a príjemným vonkajším priestorom, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. Teším sa na vás na obhliadke.
"Priestranné moderné bývanie, ktoré si zamilujete"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Galante podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Galante, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Galante
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Galante.