Ponúkame na predaj dva samostatne evidované rodinné domy v obci Čáry, okres Senica, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok s charakterom dvojdomu. Nehnuteľnosti sa predávajú spoločne, vrátane pozemkov s celkovou výmerou 1.470m².
Ponuka je zaujímavá nielen pre záujemcov o veľkorysé alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka rozsahu nehnuteľnosti, dvom samostatne evidovaným domom, hospodárskemu zázemiu a veľkému pozemku ponúka aj zaujímavý priestor na ďalšie investičné alebo podnikateľské využitie.
DISPOZÍCIA:
Obytná časť pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových jednotiek umiestnených na 1.NP a 2.NP.
• suterén – hospodárske priestory, kotolňa a kuchynka, úžitková plocha približne 66m²,
• 1.NP – 3-izbová obytná jednotka s úžitkovou plochou približne 80m²,
• 2.NP – 3-izbová obytná jednotka s úžitkovou plochou približne 80m².
Súčasťou nehnuteľnosti sú dve loggie a na 2.NP sa nachádza aj veľká terasa.
Celková uvádzaná plocha suterénu a dvoch nadzemných podlaží predstavuje približne 226m².
TECHNICKÝ STAV:
Rodinné domy sú murované a boli kolaudované v roku 1979. Nehnuteľnosť je prevažne v pôvodnom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje rekonštrukciu a prispôsobenie priestorov podľa vlastných predstáv a zamýšľaného spôsobu využitia.
Približne v roku 2010 boli realizované čiastkové úpravy, najmä:
• výmena dverí na hornom podlaží,
• výmena časti vykurovacích telies,
• výmena plynového kotla.
Z technického hľadiska sú oba domy prepojené spoločnými rozvodmi, preto ich v rámci tejto ponuky vnímame a ponúkame ako jeden funkčný celok.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu,
• obecný vodovod,
• plyn.
Odkanalizovanie je riešené žumpou.
Vykurovanie je ústredné prostredníctvom plynového kotla. Ako doplnkové kúrenie slúžia krbové kachle.
POZEMOK:
Súčasťou predaja sú pozemky s výmerami 720m² a 750m², teda spolu 1.470m².
Veľkorysá výmera pozemku 30x50m poskytuje dostatok priestoru nielen na záhradu a oddychovú časť, ale aj na vytvorenie ďalšieho zázemia podľa budúceho využitia nehnuteľnosti.
Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova.
PARKOVANIE:
Pozemok svojou veľkosťou ponúka priestor na vytvorenie viacerých parkovacích miest. Pri prípadnom investičnom alebo ubytovacom využití je možné časť areálu prispôsobiť aj na väčšiu parkovaciu plochu s príjazdom z ulice.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Práve variabilita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Nehnuteľnosť môže po rekonštrukcii slúžiť napríklad ako:
• veľkorysé rodinné bývanie,
• viacgeneračné bývanie,
• dve samostatné obytné jednotky,
• nehnuteľnosť na prenajímanie,
• základ pre vytvorenie viacerých bytových jednotiek,
• ubytovacie zariadenie,
• ubytovanie pracovníkov,
• kombinácia bývania a podnikania,
• investičná nehnuteľnosť s ďalším potenciálom.
Konkrétne stavebné úpravy, zmena spôsobu užívania alebo vytvorenie ďalších samostatných jednotiek podliehajú technickému posúdeniu a príslušným povoleniam.
VÝHODY:
• dva samostatne evidované rodinné domy predávané ako jeden celok,
• charakter dvojdomu,
• pozemok spolu 1.470m²,
• dve 3-izbové obytné jednotky,
• suterén s hospodárskym zázemím, kotolňou a kuchynkou,
• dve loggie a veľká terasa,
• hospodárska budova na pozemku,
• široké možnosti rekonštrukcie a ďalšieho využitia,
• vhodné aj pre viacgeneračné bývanie,
• investičný a podnikateľský potenciál,
• priestor na vytvorenie väčšej parkovacej kapacity.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čáry v okrese Senica. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Kútov, ktoré predstavujú významný dopravný bod regiónu s napojením na diaľnicu D2 a železničnú dopravu.
Lokalita tak umožňuje kombinovať pokojnejšie bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a smerom na hlavné dopravné trasy.
NÁZOR MAKLÉRA:
Túto ponuku vnímam ako nehnuteľnosť, pri ktorej je najväčšou hodnotou predovšetkým priestor a variabilita využitia. Dva samostatne evidované rodinné domy, dve obytné jednotky, suterén, hospodárska budova a pozemok s výmerou 1.470 m² vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu neobjavuje často.
Súčasný stav si vyžaduje investíciu do modernizácie, zároveň však novému majiteľovi ponecháva veľkú voľnosť pri rozhodovaní, či nehnuteľnosť využije na vlastné alebo viacgeneračné bývanie, prenájom, prípadne ako základ ďalšieho investičného projektu.
"Ideálne na viacgeneračné bývanie, prenájom alebo investičné využitie."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.