HALO reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m² a veľkou zasklenou loggiou s rozlohou 5 m², nachádzajúci sa na Podzáhradnej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice.
Byt prešiel rekonštrukciou, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na 7. poschodí z 10 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom.
Veľkorysá výmera, príjemný výhľad smerom na Kolibu, pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémové parkovanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie.
DISPOZÍCIA:
Byt s veľkorysou výmerou 73 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti.
Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej spálne a následne do centrálnej haly, z ktorej sú prístupné ďalšie miestnosti – samostatná kuchyňa, menšia izba, kúpeľňa s nadštandardne veľkou rohovou vaňou, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú zasklenú loggiu s výmerou 5 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych s krásnym výhľadom na Kamzík.
Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhozápad a severovýchod, a jeho premyslená dispozícia poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v roku 2006 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody,murované jadro,znížené stropy a nedávno bol byt vymaľovaný. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadená, tak ako ju vidíte na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií.
Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s umývačkou riadu a chladničkou, práčka, vstavané skrine a ďalší nábytok. Veľkou prednosťou bytu je jeho nadštandardná výmera, praktické dispozičné riešenie a priestranná zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych.
Byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a zariadené bývanie bez starostí s rekonštrukciou.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2016 rekonštrukciou. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpacie rozvody. Bytový dom disponuje dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie.
Veľkou výhodou je pivnica s výmerou 4 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí, a teda poskytuje praktický úložný priestor bez nutnosti schádzať do suterénu. Bytový dom je situovaný v pokojnej lokalite s dostatkom zelene a bezproblémovým parkovaním v jeho bezprostrednom okolí.
VÝHODY:
Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nábytku. Príjemným bonusom je priestranná zasklená loggia s krásnym výhľadom na Kamzík, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych.
Veľkým benefitom je vynikajúca občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí bytového domu. Predajňa Lidl sa nachádza priamo pod domom, Billa je v blízkosti a v pešej dostupnosti sú zdravotné stredisko, základné školy, materská škola priamo pri bytovom dome a ďalšie služby. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko priamo pod domom a neďaleký Vrakunský lesopark, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych.
Komfort bývania dopĺňa pokojné prostredie, bezproblémové parkovanie, bezbariérový prístup, dva výťahy a praktická pivnica priamo na poschodí.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na bývanie predstavujú približne 190 € plus zálohové platby za elektrinu vo výške 100 €. Pri súčasnej spotrebe pravidelne vznikajú ročné preplatky za elektrinu. Skutočné náklady sa preto môžu líšiť v závislosti od počtu osôb v domácnosti a individuálnej spotreby.
LOKALITA:
Byt sa nachádza na Podzáhradnej ulici v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, v obľúbenej lokalite Dolné hony, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy.
V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza predajňa Lidl, neďaleko Billa, zdravotné stredisko, lekárne, základné školy, materská škola priamo pri dome a detské ihrisko doslova pod oknami. Všetko potrebné na každodenný život tak máte na dosah ruky.
Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia Vrakunský lesopark v pešej dostupnosti, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, šport či trávenie voľného času s rodinou. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie prostredníctvom MHD a dostupnosť hlavných dopravných ťahov.
Pokojné prostredie, množstvo zelene, bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality príjemné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí chcú mať všetko potrebné v blízkosti svojho domova.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Osobne oceňujem aj veľkú zasklenú loggiu s krásnym výhľadom na Kamzík, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych.
Za ďalšiu výraznú prednosť považujem samotnú lokalitu. Mať obchody, školy, škôlku, zdravotné stredisko aj možnosti na oddych doslova pár krokov od domu je pri každodennom živote veľkou výhodou. V kombinácii s pokojným prostredím a bezproblémovým parkovaním ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko potrebné na komfortné rodinné bývanie.
Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať a cítiť sa v ňom ako doma, rád vás privítam na osobnej obhliadke.
"Váš nový domov, bez starostí a kompromisov!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.