Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii na Vilovej ulici v Bratislave – Petržalke, ktorý spája pohodlie moderného bývania, premyslenú dispozíciu a výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Miesto, kde sa pokoj domova stretáva s pulzujúcim životom Bratislavy.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=KkBwRiiP29Z
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 3. poschodí z ôsmich a ponúka praktické rozdelenie obytných priestorov, dostatok prirodzeného svetla a príjemné zázemie pre každodenný život.
- vstupná chodba s prístupom do jednotlivých miestností,
- svetlá obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi,
- samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi,
- spálňa poskytujúca súkromie a pokoj na oddych,
- ďalšia samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
- kúpeľňa,
- samostatná toaleta,
- priestranná loggia s výmerou 7,14 m², ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych,
- pivničná kobka na prízemí bytového domu,
- praktický kumbál priamo na poschodí vedľa bytu, poskytujúci ďalší vítaný úložný priestor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal svieži, moderný charakter a vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie.
Samostatná kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Jej oddelenie od obývacej izby prináša praktické riešenie pre tých, ktorí radi varia a zároveň si chcú zachovať pokoj v obytnej časti.
Jedna z izieb je ponechaná v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Predstavuje tak príležitosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb – či už ako útulnú detskú izbu, domácu pracovňu alebo elegantnú spálňu.
Tri samostatné obytné miestnosti ponúkajú flexibilitu pre rodinu s deťmi, pár pracujúci z domu aj jednotlivcov, ktorí ocenia väčšie súkromie.
Osobitným benefitom je loggia s rozlohou 7,14 m², ktorá sa počas teplejších mesiacov môže stať ďalším obľúbeným miestom domova. Priestor na oddych, čítanie alebo pokojné chvíle po náročnom dni.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v zateplenom osemposchodovom bytovom dome s novým výťahom.
Umiestnenie na 3. poschodí predstavuje príjemný kompromis medzi pohodlnou dostupnosťou a súkromím bývania.
Mimoriadne praktickým benefitom je kumbál situovaný priamo vedľa bytu na rovnakom poschodí. Spolu s pivničnou kobkou na prízemí vytvára dvojicu úložných priestorov, ktoré ocení každá domácnosť – či už na sezónne oblečenie, športové vybavenie, bicykle alebo ďalšie potreby každodenného života.
VÝHODY:
- rozsiahla rekonštrukcia bytu,
- tri samostatné obytné miestnosti,
- možnosť dokončiť jednu izbu podľa vlastných predstáv,
- oddelená kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi,
- veľkorysá loggia s výmerou 7,14 m²,
- dva praktické úložné priestory – pivničná kobka a kumbál vedľa bytu,
- 3. poschodie z ôsmich,
- zateplený bytový dom s novým výťahom,
- pokojná rezidenčná lokalita na začiatku Petržalky,
- výborná dostupnosť do centra Bratislavy,
- kompletná občianska vybavenosť v okolí,
- zaujímavá voľba na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 160 € pre 3 osoby + elektrina.
LOKALITA:
Vilová ulica sa nachádza v atraktívnej časti Petržalky, ktorá si zachováva príjemný rezidenčný charakter a zároveň ponúka jednu z najväčších výhod bývania v Bratislave – bezprostrednú blízkosť jej centra.
Práve poloha na začiatku Petržalky robí z tejto adresy výnimočne praktické miesto pre život. Historické uličky Starého Mesta, nábrežie Dunaja, mestské promenády aj kultúrne a spoločenské podujatia máte na dosah, zatiaľ čo doma Vás privíta pokojnejšia atmosféra etablovanej obytnej štvrte.
V okolí nájdete všetko, čo tvorí pohodlný každodenný život – materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia.
Obľúbené kúpalisko Matadorka prináša počas letných dní osvieženie a priestor na relax. Petržalské korzo s kaviarňami, prevádzkami a príjemnými miestami na stretnutia zase vytvára prirodzené centrum susedského života.
Milovníci pohybu ocenia možnosti prechádzok, behu či cyklistiky, ako aj dostupnosť dunajského nábrežia a zelených oddychových plôch. Petržalka ponúka pestrú kombináciu mestského života, športu a prírody, ktorá dokáže naplniť predstavy rôznych generácií.
Výborné dopravné napojenie umožňuje pohodlné cestovanie mestskou hromadnou dopravou aj automobilom. Blízkosť centra zároveň otvára možnosti využívať bicykel či chôdzu pri každodenných presunoch.
Vilová ulica tak predstavuje adresu, ktorá spája to najlepšie z oboch svetov – dynamiku veľkomesta a pokoj domova, kde máte priestor spomaliť.
NÁZOR MAKLÉRA:
Na tomto byte oceňujem predovšetkým spojenie troch vlastností, ktoré zásadne ovplyvňujú kvalitu každodenného bývania – praktickú trojizbovú dispozíciu, rozsiahlu rekonštrukciu a výbornú polohu na začiatku Petržalky.
Veľkou prednosťou je priestranná loggia a dvojica samostatných úložných priestorov. Práve takéto detaily často rozhodujú o tom, ako pohodlne sa nám v nehnuteľnosti bude žiť aj po rokoch.
Zaujímavým prvkom je tiež izba pripravená na vlastnú rekonštrukciu, ktorá novému majiteľovi ponúka možnosť vniesť do bývania vlastný rukopis a vytvoriť si priestor presne podľa svojich predstáv.
Byt odporúčam najmä mladým rodinám, párom plánujúcim spoločnú budúcnosť, ale aj kupujúcim, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Mesto na dosah,
za oknom pokojný svet,
domov tu čaká.
"3-izbový byt na skok od centra – priestor pre život, pohodlie pre každý deň."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.