Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s praktickým dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 13. poschodí z 23 v obľúbenom projekte III Veže v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. S celkovou výmerou 62 m² (vrátane lodžie s výmerou 4,8 m²) predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom.
Byt ponúka nádherný výhľad na panorámu mesta a výbornú svetelnosť počas celého dňa. Lokalita sa vyznačuje plnou občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou do centra a výnimočnými možnosťami na šport a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum VIVO!, jazero Kuchajda, nový futbalový štadión a zastávky MHD.
DISPOZÍCIA:
Byt má efektívne riešenú dispozíciu s logickým usporiadaním miestností:
– Vstupná chodba – so vstupmi do kúpeľne, toalety a dennej časti bytu.
– Obývacia izba s kuchyňou – veľkorysý otvorený priestor s veľkými oknami a výstupom na lodžiu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o rozľahlý pracovný ostrovček.
– Spálňa – samostatná izba s dostatkom priestoru pre manželskú posteľ aj pracovný stôl. Súčasťou spálne je veľký vstavaný šatník riešený formou rolldor skríň až po strop.
– Kúpeľňa – vybavená vaňou a umývadlom.
– Samostatné WC – oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom.
– Lodžia – orientovaná na západ, prístupná z obývacej izby, s výhľadom na mesto a nový futbalový štadión s tréningovými plochami.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza vo výborne udržiavanom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. V interiéri dominujú čisté línie, kvalitné materiály a neutrálny dizajn, ktorý osloví široké spektrum záujemcov. V celom byte sú laminátové podlahy, okná s izolačným dvojsklom a dostatok úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku.
Vybavenie bytu zahŕňa aj klimatizáciu, moderné osvetlenie a kompletné zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Výhodou je tiež vysoké poschodie, ktoré zabezpečuje výborné presvetlenie počas celého dňa a nerušený výhľad.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009 ako súčasť moderného obytného komplexu III Veže. Objekt ponúka nadštandardné služby pre svojich obyvateľov, vrátane 24/7 recepcie, bezpečnostnej služby a technickej podpory priamo v budove.
K dispozícii je aj bezplatné fitness centrum určené výhradne pre rezidentov. Vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom, spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom a udržiavané v čistote.
V prípade záujmu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie na -1. podlaží, len pár metrov od výťahov.
VÝHODY:
– moderný byt v projekte III Veže s výbornou reputáciou
– vysoké 13. poschodie s nerušeným výhľadom na mesto a nový futbalový štadión
– orientácia na západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa
– kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom
– rozľahlá kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi
– klimatizácia a dostatok úložného priestoru
– samostatná toaleta oddelená od kúpeľne
– lodžia s prístupom z obývacej izby
– možnosť dokúpenia garážového státia vo vnútri objektu
– nadštandardné služby v bytovom dome vrátane nonstop recepcie, SBS a fitness centra
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre dve osoby vrátane poplatkov za správu, fond opráv, teplo, vodu, elektrinu a služby bytového domu predstavujú približne 190 €.
V prípade dokúpenia garážového státia je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi za jeho správu a energie.
LOKALITA:
Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a široké možnosti trávenia voľného času.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum VIVO!, jazero Kuchajda, nový Národný futbalový štadión s tréningovými plochami, park Jama, viaceré športoviská a detské ihriská. V okolí sú dostupné obchody ako Billa, Kaufland či COOP Jednota, lekáreň, banky, kaviarne aj reštaurácie.
Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj viacerých štátnych a súkromných jaslí, ktoré sa nachádzajú v širšom okolí a sú ľahko dostupné.
Priamo pri bytovom dome sa nachádza autobusová zastávka, električková trať je v pešej dostupnosti. Spojenie s ostatnými časťami mesta je rýchle a bezproblémové.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt v projekte III Veže je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardnými službami v rámci bytového domu.
Veľkou pridanou hodnotou je vysoké poschodie s výhľadom, kvalitné zariadenie, bezproblémové parkovanie a tiché prostredie napriek bezprostrednej blízkosti centra mesta.
Vďaka výbornej lokalite, dispozícii a stavu nehnuteľnosti ide zároveň o výhodnú investíciu – či už na dlhodobý prenájom, alebo ako bezpečné uloženie kapitálu.
"2-izbový byt v III Vežiach – výhľad, lokalita, garáž."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.