Ponúkame na predaj atraktívny štýlový výborne architektonicky riešený 3 izbový byt s rozlohou 4 izbového bytu, v Bratislave, mestská časť Dúbravka, na ulici M. Schneidera -Trnavského. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výborný pomer medzi mestskou infraštruktúrou a blízkosťou prírody.
Byt sa nachádza na prízemí / na LV 1.poschodie / v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 84 m² aj s loggiou. K bytu prislúcha pivnica o rozmere 1,5 m² v suteréne. Orientácia miestnosti je na východ / kuchyňa s obývacou izbou, spálňa / a severozápad /detská izba /.
V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 150 eur plus elektrina, plus nateraz zvýšený fond opráv kvôli rekonštrukcii bytového domu na 130 eur. K bytu je parkovacie miesto hneď pred domom- prenájom od mesta 1 eur/ deň. V okolí ešte nie je parkovacia politika.
Tento moderný priestranný byt, v nadčasovom designe, prepracovaný do najmenších detailov veľmi šikovne a prakticky využíva každý m² bytu. Byt má krásny centrálny priestor na stretávanie rodiny, priateľov, aj priestor na súkromie či prácu, predáva sa so spotrebičmi a nábytkom, s možnosťou vypratania. Veľkým bonusom je bezbariérový vstup až do bytu.
Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po ľavej strane veľkoryso riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, odkladacím priestorom a práčkou. Po pravej strane je skriňová zostava na mieru, veľmi prakticky vytvorila z jednej strany priestor na botník a z druhej bližšie u kuchynskej linke je malá špajza. Oproti vstupu je hlavný priestor bytu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským sedením. V zadnej časti bytu sú dve samostatné nepriechodné izby, jedna slúžiaca ako spálňa s východom na loggiu uzavretú oknami, druhá ako detská izba. Pred veľkým šatníkom je miesto na malú pracovňu - homeoffice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, voda, kanál, odpad, maľovky, podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Rozmerná kúpeľňa v modernom prevedení, nová dlažba, obklady, sanita, v kúpeľni úplne nový nábytok aj so sklenenou zástenou na vani. Vaňa nie je murovaná, v prípade záujmu sa dá jednoducho prerobiť na sprchovací kút. V kúpeľni je práčka a miesto na sušičku.
Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu /. Regulované kúrenie cez mobil, pri otvorení okna sa radiátor automaticky vypne. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstavané skrine na mieru / pri vstupe, v kúpeľni, v spálni/, moderný nábytok. Stropy so zabudovanými svietidlami.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, schránky, brána na čip. V dome sa nachádzajú dva výťahy, jeden osobný, jeden nákladný. Momentálne prebehlo zatepľovanie pivníc čo prispelo ku teplej podlahe. Na rok 2026 je naplánovaná rekonštrukcia balkónov a výmena stúpačiek. Bytový dom je z tehly a liateho betónu. Tehla má výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Bytový dom má strategicky výborné miesto- v blízkosti napojenie na električkovú radiálu, ale dom je zasunutý mimo hlavného dopravného ťahu, takže mimo hluku a rušnej ulice. Byt je tichý aj vďaka umiestneniu detských ihrísk na opačnú stranu od bytového domu. Deti majú blízko na ihrisko a Vy si v kľude a tichu vypijete kávu na loggii.
Po rekonštrukcii bude k dispozícií miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia bytu
- rekonštrukcia bytového domu
- moderné prevedenie bytu
- veľkorysé rozmery jednotlivých miestnosti aj loggie
- veľký šatník a veľa úložného priestoru
- zatvorená loggia s plastovými oknami
- zariadený byt aj so spotrebičmi- možnosť okamžitého bývania
- bezbariérovosť
- bytový dom zasunutý mimo rušnej ulice
- parkovacie miesto rovno pred domom
MESAČNÉ NÁKLADY:
150 eur plus el. pre 4 člennú rodiny
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- centrum diania Dúbravky
- v pešej dostupnosti obchody služby, Tesco, Lidl, Billa, obchodný dom Saratov,
pošta, banky, viacero MŠ a ZŠ, British International School, zdravotné stredisko, pediater, všeobecný lekár, Dom služieb,
- pre šport a relax - v blízkosti zimný štadión, kúpalisko Rosnička, futbalové ihrisko
- pre milovníkov behu a turistiky je na skok do lesov Malých Karpát
- v blízkosti MHD, výborné napojenie na hlavnú dopravnú tepnu, električkovú radiálu
- rýchly výjazd na diaľničný obchvat D2 / smer Brno, Viedeň alebo centrum
NÁZOR MAKLÉRA:
Atraktívny moderný byt, ktorý spĺňa všetky požiadavky moderného mestského života, kde má každý člen rodiny svoje miesto. Prepracovanie do detailov zvyšuje komfort bývania. Bývanie na tejto adrese je ideálne pre ľudí, ktorí chcú všetko po ruke. Je to živá lokalita s kompletnou vybavenosťou.
Nepriechodnými izbami a ústredným priestorom je vhodný aj ako investícia pre pasívny príjem.
"Komfortné moderné atraktívne pohodlné bývanie, parkovacie státie pred domom."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.