EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný slnečný trojizbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka v tichej lokalite na Cabanovej ulici. Celková plocha bytu je 97,88 m² (byt – 88,94 m², pivnica - 3,72 m², balkón – 5,22 m²), nachádza sa na 2/5 poschodí panelového polyfunkčného domu skolaudovaného v roku 2000 s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka so výstupom na balkón, kuchyňa s komorou a výstupom na balkón, dve samostatné izby, veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC, chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
pri výstavbe bytového domu boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami, podlahy laminátové v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru a veškorysou pracovnou plochou má zabudované spotrebiče (elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou), v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, v izbe je vstavaná šatníková skriňa, vstupné dvere sú bezpečnostné. Pôdorys bytu umožňuje zmenu dispozície z trojizbového na štvorizbový byt tak, aby bol dokonale využitý celý priestor.
V cene je zahrnutá aj samostatná garáž s rozlohou 16,91 m², ktorá sa nachádza v spodnej časti bytového domu. Garáž má manuálne otváraciu bránu a vlastnú elektriku.
LOKALITA:
mestská časť Dúbravka leží na východnom úpätí Devínskej kobyly. Pôvod mena je založený na viacerých povestiach, jedna z nich hovorí, že nazov dostala práve podľa dubových lesov, ktoré tu kedysi boli. Bytový dom sa nachádza v pokojne, tichej lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, stredné školy, supermarket Kraj, reštaurácie a kaviarne, neďaleko je aj OC Saratov so všetkými službami. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi sú detské ihriská neďaleko bytového domu či Dúbravské športové centrum, kde sa môžu detičky vyblázniť alebo len sa poprechádzať, kolobežkovať či bicyklovať v okolitých parkoch. Pre fanúšikov turistiky sú určite zaujímavé turistické chodníčky na neďalekej Devínskej Kobyle. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta.
VÝHODY:
- priestranný trojizbový byt so skvelou dispozíciou a možnosťou prerobenia na plnohodnotný štvorizbový byt,
- skvelá orientácia – nočná časť bytu orientovaná na východ, denná časť s balkónom orientovaná na západ,
- skvelá lokalita vhodná práve pre rodinky s deťmi,
- vlastná garáž v bytovom dome poskytne bezproblémové parkovanie a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru,
- dostatok zelene v okolí domu, tiché prostredie.
""Priestranný trojizbový byt so samostatnou garážou""
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.