Ponúkame na predaj pekný štvorizbový čiastočne podpivničený rodinný dom s garážou a obytnou plochou 124m², plochou pozemku 1856m² po celkovej hrubej rekonštrukcií v centre obce Balog nad Ipľom. Obec Balog nad Ipľom sa nachádza v spodnej časti okresu Veľký Krtíš v kultúrnom regióne Hont. Južne túto obec delí od Maďarska len rieka Ipeľ a severne sa rozprestiera Krupinská vrchovina.
DISPOZÍCIA:
Predná časť domu je orientovaná na juh, čo prináša dostatok denného svetla a tepla. Hlavný vstup je od východu cez nové dvere a vstupuje sa členitej chodby. Vpravo cez chodbu sa vchádza do veľkej garáže v ktorej je aj vstup do pivnice. V pivnici sa nachádza technická časť, chodba a jedna veľká miestnosť. Z garáže sa ďalej pokračuje do dlhej miestnosti, ktorá slúži na náradie (viď pôdorys). Strecha garáže je veľká železobetónová platňa s možnosťou vytvorenia ďalších izieb alebo terasy.V chodbe sa priamo pokračuje do prechodnej izby vhodnej ako obývačka, ktorá v ľavej strane ústi do kuchyne s kuchynskou linkou v tvare L a stavanými spotrebičmi (umývačka, rúra..).
Vľavo v chodbe sú troje ďalšie dvere. Cez pravé sa vstupuje do kúpeľne s WC, vľavo je ďalšia samostatná izba s východom do predzáhradky. Priamo sa vchádza do ďalšej veľkej priechodnej izby a cez ňu do štvrtej veľkej izby. Okrem rodinného domu je tu veľká predzáhradka o dĺžke 11m a šírke celého domu.
Okrem rodinného domu je na dvore aj podpivničená letná kuchyňa a drevené prístavby na chov domácich zvierat. Na pozemok sa dá ísť cez dve samostatné brány a je tu aj možnosť výstavby ďalšieho domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- prípojky voda, elektrina (3faz), plyn, obecný vodovod, kanalizácia.
Celková rozsiahla rekonštrukcia stien, nové rozvody vody, elektriny, el skriňa, nové okná až na jednu miestnosť.
Nové plynové kúrenie (kotol, radiátory...)
Okrem obecného vodovodu a kanalizácie sú tu ešte dve studne s úžitkovou vodou.Majitelia nechávajú v dome nové umývadlá, rohovú vaňu, plávajúce podlahy, obklady do kuchyne, oplotenie a ďalšie nové súčasti na úplne dokončenie domu.
LOKALITA:
Na rohu od hlavnej cesty. Potraviny prvé cca 90m druhé cca 120m. Mesto Šahy 17km, okr mesto Veľký Krtíš 30km, (shopping) mesto Ďarmoty 13km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľká práca je hotová, všetky prerábky spravené od vody, elektriky, kanalizácie, omietky..... Stačí si vymaľovať a nasťahovať sa. Je to veľmi pekný dom s veľkým pozemkom. Pekné bývanie či už na celoročné bývanie alebo ako chata. V južnej časti obce rieka Ipeľ na splav až po Dunaj alebo rybolov. Smerom na sever, hory vhodné na cyklistiku a hubárčenie. Celá obec Balog nad Ipľom je usadená v kľudnom prostredí Hontu.
"Radosť ukázať "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Veľkom Krtíši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Veľkom Krtíši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Veľkom Krtíši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Veľkom Krtíši.