DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM | 1 091 m² POZEMOK | 231 m² ZASTAVANÁ PLOCHA | VEĽKÝ MEDER
Bývanie, dvojgeneračný dom, podnikanie či vlastná prevádzka? Tu si môžete vytvoriť priestor presne podľa svojich predstáv.
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Bratislavskej ceste vo Veľkom Mederi, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, variabilitou využitia a pozemkom s rozlohou 1 091 m².
Dom ponúka 231,19 m² zastavanej plochy a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje množstvo možností využitia. Môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu hľadajúcu veľkorysé bývanie, pre dvojgeneračné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s podnikaním alebo hľadá priestor pre ambulanciu, kanceláriu, služby, či vlastnú prevádzku.
Veľký pozemok navyše ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Toto je nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte hľadať kompromis medzi bývaním a priestorom pre vaše ďalšie plány.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu ponúka viacero samostatne využiteľných priestorov.
V súčasnosti pozostáva z:
• obchodnej časti, ktorá je aktuálne prenajatá,
• samostatného priestoru využívaného na bývanie, ktorý je taktiež prenajatý,
• ďalšieho samostatného priestoru, vhodného aj na bývanie.
Takéto dispozičné riešenie ponúka novému majiteľovi široké možnosti – od klasického bývania cez dvojgeneračné bývanie až po kombináciu bývania a podnikania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu technických rozvodov, interiéru aj vonkajšieho plášťa budovy.
Vymenené boli okná a vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a ústredného kúrenia, ako aj kompletné elektrické rozvody vrátane poistných skriniek.
Nové podlahy sú prevažne z keramickej dlažby. Súčasťou rekonštrukcie bolo aj vybudovanie nového komína.
Kompletnou obnovou prešla vonkajšia fasáda vrátane zateplenia. V celej budove boli zateplené aj vnútorné steny a následne bola vykonaná ich povrchová úprava. Interiér doplnil sadrokartónový podhľad.
O vykurovanie sa stará plynový kotol ústredného kúrenia, pričom v jednotlivých priestoroch sú využívané radiátory a lokálne plynové kachle.
Teplá voda je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom a kotlom ústredného kúrenia.
Strecha bola vymenená v roku 2022.
VÝHODY:
• veľkorysý pozemok s výmerou 1 091 m²
• 231,19 m² zastavaná plocha
• variabilná dispozícia a viacero možností využitia
•v prípade záujmu nového vlastníka je, podľa vyjadrenia mesta Veľký Meder, možnosť rekonštrukcie podkrovia na bývanie.
• možnosť dvojgeneračného bývania
• možnosť prepojenia bývania s podnikaním
• potenciál pre služby, kanceláriu či ambulanciu
• rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v roku 2009
• vymenené okná a vstupné dvere
• kompletne obnovené rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektroinštalácie v rámci rekonštrukcie
• zateplená fasáda
• obnovené vnútorné steny a sadrokartónové podhľady
• vymenená strecha
• parkovanie na vlastnom pozemku
• výhodná poloha na Bratislavskej ceste
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza na Bratislavskej ceste vo Veľkom Mederi, v lokalite s dobrou dostupnosťou a zároveň s vhodnou polohou pre bývanie aj prípadné podnikateľské využitie.
Veľký Meder ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre každodenný život. Poloha nehnuteľnosti zároveň poskytuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť, čo môže byť výhodou pri využití objektu na služby alebo podnikanie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nie je to nehnuteľnosť, ktorá vám určí ako ju máte využívať. Práve naopak, priestor tu dostáva vaša predstavivosť.
Pri tejto nehnuteľnosti ma oslovila predovšetkým jej výnimočná variabilita.
Veľkorysý dom, viacero samostatne využiteľných priestorov a pozemok s výmerou viac ako 1000 m² vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka množstvo možností.
Môže tu vzniknúť komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, bývanie spojené s podnikaním, kancelária, ambulancia alebo priestor pre služby. A práve veľkosť pozemku dáva novému majiteľovi slobodu premýšľať aj nad tým, čo môže nehnuteľnosť ponúknuť v budúcnosti.
Veľkou výhodou je zároveň rozsiahla rekonštrukcia, vďaka ktorej boli obnovené dôležité technické časti domu – od rozvodov a elektroinštalácie až po okná, zateplenie a ďalšie prvky.
Túto nehnuteľnosť preto nevnímam iba ako rodinný dom, vnímam ju ako veľký priestor s potenciálom, ktorý môže dostať úplne nový život podľa predstáv svojho budúceho majiteľa.
Ak hľadáte miesto, kde chcete mať priestor pre rodinu, prácu aj svoje ďalšie plány, túto nehnuteľnosť sa podľa môjho názoru oplatí vidieť osobne.
Možno nehľadáte dom, ktorý je hotový presne podľa vašich predstáv. Možno hľadáte priestor, z ktorého si vytvoríte presne to, čo potrebujete.
"Dom s veľkým pozemkom a ešte väčšími možnosťami"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dunajskej Strede podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dunajskej Strede, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.