Ponúkame vám na predaj trojizbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Tvrdošovce, okres Nové Zámky, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť disponuje slnečným, rovinatým pozemkom s rozlohou 399 m² (18x22) a ponúka potenciál na vytvorenie príjemného rodinného zázemia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený zo zmiešaných stavebných materiálov, konkrétne z tehly, kvádra a nabíjaniny. Valbová strecha prešla približne pred 10 rokmi rekonštrukciou, pri ktorej bol vymenený opotrebovaný krov, nové latovanie a je zastrešená novou krytinou. V celom dome bola vymenená elektroinštalácia za medené rozvody a podlahy sú zaizolované s výnimkou jednej izby. Ostatné časti domu sú prevažne v pôvodnom stave, preto si nehnuteľnosť vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu. Na pozemku je k dispozícii samostatná stavba, momentálne využívaná na odkladanie záhradného náradia.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne prepojenej s obytnou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a komory, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je vedený do žumpy. Momentálne vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami a ohrev vody elektrickým bojlerom.
VÝHODY:
Medzi hlavné výhody patrí tichá lokalita obce, rovinatý a slnečný pozemok. Výhodou je aj zrekonštruovaná strecha a vymenená elektroinštalácia, ktoré predstavujú dôležité investície už zrealizované na nehnuteľnosti. Dom ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia bývania presne podľa potrieb nového majiteľa.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie nie sú v súčasnosti špecifikované, ich výška bude závisieť od spôsobu užívania domu, počtu osôb a spotreby energií.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie. Obec Tvrdošovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštauračné zariadenia a ďalšie služby. Príjemným benefitom je aj miestne termálne kúpalisko, ktoré poskytuje možnosti oddychu a relaxu.
Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest. Šurany sú vzdialené približne 12 km, Nové Zámky približne 15 km, Šaľa približne 19 km a Nitra približne 35 km. Obec má autobusové aj vlakové spojenie, čo uľahčuje cestovanie za prácou, vzdelaním, nákupmi či ďalšími službami. Tvrdošovce tak spájajú pokojné bývanie v obci s dostupnosťou širších možností v okolitých mestách.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si bývanie postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv. Pozitívom je rekonštruovaná strecha, nová elektroinštalácia a slnečný, rovinatý pozemok. Hoci dom potrebuje ďalšie investície, pre nového majiteľa predstavuje príležitosť vytvoriť si útulné bývanie v pokojnom prostredí obce Tvrdošovce.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď.
Poznámka k fotografiám: Pre lepšie a prehľadnejšie predstavenie jednotlivých priestorov boli z fotografií digitálne odstránené niektoré predmety, ktoré v danom momente priestor vizuálne rušili. Dispozícia, povrchy a stavebné prvky nehnuteľnosti zostali zachované.
Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
"... vytvorte si svoj nový domov podľa vlastných predstáv"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.