Nehnuteľnosť, ktorá bude pre Vás výzvou .........

OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ

Predaj, hotel Turčianske Teplice, centrum - ZNÍŽENÁ CENA - IBA U NÁS

TOP ponuka Iba u nás 3D OBHLIADKA VIDEO OBHLIADKA
750 000 €
950 000 €
200 000€MEGA ZNÍŽENIE O

Ponúkame na predaj hotel - Liečebný dom Malá Fatra v kúpeľnom meste Turčianske Teplice.
Súčasťou je predaja sú dve budovy a pozemok , ktorý prináleží k nehnuteľnosti.
Pôvodná stavba bola postavená v roku 1952 ako slobodáreň. Má 4 podlažia, každé o výmere 378,5 m², celková užitková plocha je 1514 m², zastavaná plocha je 833 a pozemok na parkovanie a záhradu 1003 m². Celková plocha je 1886 m².

Suterén – plynová kotolňa – rekonštruovaná v r. 2015, vrátane ohrevu TÚV
- Kryt civilnej ochrany – rekonštruovaný v r. 1996

Hotel má tri nadzemné podlažia , kde je ubytovacia časť hotela - na každom podlaží je 8 ubytovacích buniek, každá má 2 izby a sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo).

V roku 1989 bola ukončená prístavba stravovacieho zariadenia, od kedy je v trvalom užívaní.
Táto prístavba má 3 podlažia :
– suterén – čiastočne podpivničená stavba - výmera 132 m².
- 1. nadzemné podlažie – vstupná hala, kancelárie, recepcia, procedúry, sociálne
zariadenia, zastavaná plocha 337 m², nákladný výťah
- 2. nadzemné podlažie – kuchyňa, reštaurácia (cca 100 osôb) , sociálne zariadenia,
sklady potravín, umyvárka riadu, zastavaná plocha 337 m².
Zastavaná plocha celej stavby predstavuje 833 m².

Technický stav budovy:

Suterén ubytovacej časti:Pôvodne suterén obsahoval kotolňu na tuhé palivo so skladmi paliva – dnes je v týchto miestach plynová kotolňa s ohrevom teplej vody – ostatná , tretia prestavba kotolne bola vykonaná v roku 2015. Ďalej suterén obsahuje pohotovostný úkryt CO a skladovú časť CO. Pohotovostný úkryt bol využívaný na rehabilitačné priestory pre hostí hotela, so zachovaním pôvodnej konštrukcie časti stavby a účelu úkrytu.
V suteréne boli vybudované nové hygienické zariadenia a bol vybudovaný nový únikový
východ s vonkajším schodiskom .Zároveň bola v suteréne vybudovaná práčovňa a miestnosť pre náhradný zdroj elektriny. Z plynovej kotolne sú dva samostatné výstupy vonkajším a vnútorným schodiskom.
Stavba je postavená na betónových pásových základoch. Suterénne murivo je z monolitického betónu o hrúbke stien v úkrytovej časti 70 cm, v ostatnom suteréne 50 cm. Izolácie proti vode sú vodorovné i zvislé. Strop nad celým podlažím je z monolitického železobetónu nad krytmi o hrúbke 45 cm, nad ostatnými priestormi je strop železobetónový rebrový s hrúbkou dosky 150 mm.
Vnútorné omietky sú štukové. Vonkajšie omietky sokla sú z cementovej škrabaniny as úpravou nástrekom a nátermi. Podlahy v chodbe z PVC, v ostatných častiach je keramická dlažba. V miestnosti náhradného zdroja elektriny je cementový poter s náterom a dielektrickým kobercom.
V celom priestore je vybudované odsávacie zariadenie s vyvedením vzduchu mimo pôdorys budovy.
Okná v celom podlaží sú plastové s izolačným dvojsklom- Vnútorné dvere hladké v oceľových zárubniach, na krytoch protipožiarne a tlakové pancierové dvere. Prístup do suterénu je betónovým schodiskom z hlavnej chodby a tromi bočnými vstupmi so samostatnými vonkajšími schodmi.

Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi, rozvod vody z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. V rekonštruovaných priestoroch sú už rozvody z plastového potrubia, elektroinštalácia svetelná i motorická so samostatným rozvádzačom pre kotolňu, pre pomocné priestory a pre CO kryt. Rozvod zemného plynu pre kotolňu. Kanalizácia je napojená na verejnú sieť. Vybavenie kotolne 2x plynový kotol, 2x stojatý zásobník TUV.

1.NP – 3. NP – UBYTOVACIA ČASŤ

Podlažia sú vybudované z tehelného muriva o hrúbke 45 cm. Ako prístavba z roku 1986 bol vybudovaný komín z tehelného muriva. Stropy sú prefabrikované betónové doskové s rovným podhľadom. Podlahy v ubytovacích častiach a na chodbe sú z PVC s pokrytím voľne položeným kobercom. V hygienických zariadeniach a vo vstupe v prízemí je keramická dlažba.
Schodisko je betónové monolitické s povrchom PVC. Vnútorné dvere hladké v oceľových zárubniach. Okná s prevažnou výmenou za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné omietky štukové, vonkajšie omietky hladké s nástrekom na západnej a južnej
strane hotelovej časti – omietky sú poškodené.
Severná a východná strana hotela boli zateplené kontaktným systémom na báze polystyrénu s tenkovrstvovými omietkami za zatlačenej sieťke – vykonané v roku 2018. V hygienických zariadeniach – bunkách sú keramické obklady stien. Strecha je vytvorená ako drevený krov so stojatou stolicou s krytinou plechovou na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu .
Sociálne zariadenia boli v 3 bunkách prerobené v r. 2018.

Vykurovanie je ústredné s plechovými doskovými radiátormi typu Korado. Rozvod vody studenej a teplej z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, v rekonštruovaných bunkách je už realizovaný rozvod vody z plastového potrubia. Elektroinštalácia svetelná i motorická s rozvádzačmi na každom podlaží.
V objekte je inštalovaný požiarny vodovod a rozvod televízneho programu pod omietkou.

PRÍSTAVBA STRAVOVACIEHO ZARIADENIA

Suterén: Základy objektu sú betónové monolitické. Podpivničená je len časť objektu, ktorá je prístupná vnútorným betónovým monolitickým schodiskom v prístavbe s povrchom z PVC. Steny sú murované s vodorovnou i zvislou izoláciou proti vode. Strop je betónový prefabrikovaný. Vnútorné omietky prevažne hladké, dvere dyhované v oceľových zárubniach. Podlahy prevažne z keramickej dlažby.
Vykurovanie je ústredné s liatinovými článkovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná i motorická.
Kanalizácia je napojená na verejnú kanalizáciu.
Rozvod vody studenej a teplej z centrálneho zdroja.

Prízemie: tvorí vstupná hala, recepcia hotela, rehabilitačné priestory, kancelárie s príslušným
hygienickým zariadením, je murované s plynosilikátových tvárnic o hrúbke )40 cm. Stropy
prefabrikované doskové s rovnými podhľadmi. Podlahy vo vstupnej časti z kobercoviny na pôvodnej podlahe z kamenného konglomerátu. Podlahy v ostatných priestoroch z kobercoviny a v sociálnych zariadeniach a chodbách z dlažby. V zadnej časti budovy je služobný vchod na zásobovanie s pristavenou rampou. Vnútorné schodisko je betónové monolitické. Vnútorné omietky štukové a stierkové, v hygienických zariadeniach je keramický obklad stien. Vonkajšie omietky hladké s nástrekom. Vstupne dvere sú v oceľovej zasklenej stene. Okná z časti vymenené za plastové s izolačným dvojsklom.

Vykurovanie je ústredné s liatinovými článkovými radiátormi. Rozvod vody z centrálneho zdroja.

V podlaží je rozvod plynu.
Poschodie: Poschodie tvorí jedálenskú časť hotela, kuchyňa, skladové a výdajné priestory s príslušným hygienickým zariadením, je murované s plynosilikátových tvárnic o hrúbke 40 cm. Stropy prefabrikované, doskové s rovnými podhľadmi. Podlahy v jedálni z konglomerátu s položenou kobercovinou. Podlahy v hygienických zariadeniach z keramickej dlažby. Podlahy v chodbe z terazzovej dlažby s položenou kobercovinou, v skladoch z PVC. Vnútorné omietky štukové, v hygienických zariadeniach a v kuchynskej časti je keramický obklad stien. Vonkajšie omietky hladké s nástrekom.
Vykurovanie je ústredné s liatinovými článkovými riadátormi. V podlaží je rozvod plynu.
Strecha nad prístavbou je plochá dvojplášťová s tepelnou izoláciou a so živičnou krytinou z natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. V objekte je inštalovaný stolový nákladný výťah o nosnosti 100 kg, so strojovňou na poschodí.
Výťah cez 3 podlažia (suterén, prízemie,
poschodie)

Súčasné využívanie budovy
Budova bola pôvodne využívaná ako slobodáreň na bývanie. Po prístavbe reštauračnej časti sa zmenil účel využitia na hotel od r. 1989. Týmto spôsobom je budova plne využívaná až dodnes v súčasnosti na ubytovanie kúpeľných hostí kúpeľmi Turčianske Teplice, v budove sa poskytujú liečebné procedúry bez využívania termálnej vody.

MOŽNOSTI BUDÚCEHO VYUŽITIA NEHNUTEĽNOSTI

- Po rekonštrukcii ubytovacej časti (sociálnych zariadení ) je možné využívať nehnuteľnosť ako ubytovacie zariadenie – hotel,
- prerobenie na zariadenie sociálnych služieb , dom dôchodcov, nájomné byty
- využitie ako investičný projekt prerobením na bytový dom je možné získať z existujúcich buniek 24 jednoizbových bytov . Náklady na prestavbu ubytovacej časti by boli minimálne.

Prestavba reštauračnej časti na byty si vyžaduje vyššie náklady, ale je tam možné vytvoriť 5 až 6 veľkometrážnych bytov. Predajom bytov je zabezpečená návratnosť projektu.

Parkovacie státia je možné vybudovať na pozemku za budovou .

Neváhajte ma kontaktovať, veľmi rada Vás nehnuteľnosťou prevediem a určite nájdeme i spoločnú dohodu.

"Nehnuteľnosť, ktorá bude pre Vás výzvou ........."
vyhľadávaná lokalita
ihneď voľná
elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet
elektrina na pozemku
voda na pozemku
plyn na pozemku
trieda
833 m²
1514 m²
1886 m²
1989
3

Ing. Hana Dubovská

Realitný maklér Banská Bystrica, Brezno

0903... ZOBRAZIŤ KONTAKT 0903 503 355 hanadubovska[at]haloreality.sk
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka

Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.

Rezervácia nehnuteľnosti

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena. V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.

Obhliadka a aktuálny stav

Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Turčianských Tepliciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.

HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Turčianských Tepliciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.

Práva k inzerovanej nehnuteľnosti

Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.

Aby naši makléri predávali aj v Turčianských Tepliciach

Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Turčianských Tepliciach.

35000
klientov so zmluvou
4636
recenzií od klientov
62017
doteraz v ponuke
90
maklérov po Slovensku
59888 hanadubovska[at]haloreality.sk 750000
O túto nehnuteľnosť je mimoriadny záujem.
NAJLEPŠIA HYPOTÉKA
BEZPLATNE PRE VÁS

K vašej novej nehnuteľnosti aj hypotéka na mieru a bezplatne. Kontaktujte nás a ušetrite si čas a starosti. Navyše overíme všetky banky a nájdeme vám tú najlepšiu, čím môžete počas splácania ušetriť až tisíce eur. A to všetky nezáväzne.

%

 

1526 €/mesačne

CHCEM NAJLEPŠIU HYPOTÉKU (NEZÁVÄZNE)
MOJI SPOKOJNÍ KLIENTI
  • Boli sme veľmi spokojny.
  • Ďakujem, za profesionálny prístup a milé vystupovanie pri predaji mojej nehnuteľnosti, iste odporučím známym. F.Turčan
  • S prácou maklérky sme boli spokojní. Veľmi milý a trpezlivý prístup ako k predávajúcim, tak aj ku kupujúcim, za čo jeje úprimne ďakujeme. Hrčka Vladimír
  • Práca pani inžinierky Dubovskej je profesionálna a korektná. Prístup ku klientom, či predávajúcim i kupujúcim je trpezlivý a empatický. Vrelo odporúčam. Eva Kňazovická
  • S pani Dubovskou som bola veľmi spokojná. Je veľmi milá a ústretová a ochotná pomôcť. Mária Majerová
  • Spokojná klientka z Banskej Bystrice s manažérkou pobočky Ing. Hanou Dubovskou pri preberaní nehnuteľnosti.

  • Ďakujem, za profesionálny prístup a milé vystupovanie pri predaji mojej nehnuteľnosti, iste odporučím známym. F.Turčan
  • Požiadal som pani Dubovskú, aby predala môj byt a to bolo najlepšie rozhodnutie. Už pri prvej konverzácii a prezentácii bytu som sa mohol zoznámiť s jej profesionálnym prístupom a získať nahliadnutie do jej skvelých skúseností v tejto oblasti. Celý proces predaja bytu bol veľmi rýchly a vďaka vynikajúcej príprave pani Dubovskej, tiež príjemne plynulý. Celkovo teda skvelé a môžem len odporučiť.René Pour
  • Velmi sme boli spokojny s pani Dubovskou! Bez chybna. Prijemny pristup mala, aj co sa tykalo neodcakancych detailov kt. vyskytli v procese, a bolo z ich vela. Vzdy mala cas pre nas a pre tych problemov co bolo treba riesit, aj mimo kancelarskych hodin. AB
  • Som nadmieru spokojná s prácou pani Ing. Dubovskej pri predaji môjho bytu. Všetko prebehlo rýchlo bez problémov ako sľúbila, o všetko sa postarala. Vrelo odporúčam využiť realitné služby. K.
  • Absolutna spokojnost s velmi profesionalnymi sluzbami p. Dubovskej, jej efektivnou komunikaciou, maximalnou ochotou, pristupom a samozrejme najma vysledkami (byt predany za viac a rychlejsie ako som cakal). Takze ju mozem len vrelo odporucat a tymto sposobom jej este raz velmi pekne dakujem. J.K.
  • Dakujem pani Dubovskej za profesionalne a vysoko flexibilne maklerske sluzby. Marian Stevcina
REALITNÝ MAKLÉR Turčianske Teplice
35000
klientov so zmluvou
4636
recenzií od klientov
62017
doteraz v ponuke
90
maklérov po Slovensku
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia