Hľadáte veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, komfortné dvojgeneračné bývanie alebo ideálne miesto na spojenie domova s vlastným podnikaním? Tento precízne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, okrajovej časti vyhľadávanej lokality Tulipán ponúka 310 m² úžitkovej plochy bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.
Dom aj samostatná garáž prešli od roku 2008 dôkladnou, komplexnou revitalizáciou so zameraním na kvalitné materiály, tepelný komfort a hydroizolačné zabezpečenie.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- úžitková plocha: 310 m²
- obytná plocha: 115 m²
- výmera pozemku: 357 m²
- inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina (230 V / 380 V)
- konštrukcia: pórobetónové tvárnice + tehlové vnútorné priečky
- vykurovanie: plynový kotol so zásobníkom TÚV, radiátory
- parkovanie: samostatná zateplená garáž + priestor na pozemku
- mesačné náklady na užívanie cca 200 €.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. podzemné podlažie (suterén):
- spoločenská miestnosť s krbom, vínna pivnica, plnohodnotná kuchyňa s práčovňou, dielňa, skladové priestory a chodba
1. nadzemné podlažie (denná časť):
- vstupné zádverie a chodba s dostatkom úložných priestorov (s priamym výstupom na zadnú časť pozemku), priestranná obývacia izba, samostatná hosťovská izba, plne vybavená kuchyňa so špajzou a vstupom na lodžiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC.
2. nadzemné podlažie (nočná časť):
- tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x lodžia a 1x balkón.
PREHĽAD VYKONANEJ REKONŠTRUKCIE
- zateplenie obvodového plášťa domu (minerálna vlna), sokel (Styrodur), zateplenie garáže (polystyrén)
- hydro a termoizolácia strechy (systém Thermobase), nová atika
- izolácia suterénu a jeho obvodových múrov (systém ALFEMA)
- hydroizolácia stavby s drenážnym žľabom a odvodnenie chodníkov do trativodu
- nové prípojky vody, plynu a elektriky do domu
- nové dlažby na terasách (zateplenie Styrodur), výmena výplne zábradlí
- nové okná s vnútornými žalúziami
. kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, prípojka 380 V v suteréne a v garáži
- kompletná rekonštrukcia vnútorných omietok v celom dome, na II. NP znížené stropy (sadrokartón) so zateplením
- kompletná rekonštrukcia podláh v dome (dlažby, plávajúca podlaha, zateplenie na I.NP)
- nové kúrenie: plynový kotol so zásobníkom TUV + radiátory
- nové kúpeľne a WC vrátane zariaďovacích predmetov, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
- nové vstupné dvere, interiérové dvere zrenovované
- revitalizácia priestorov v suteréne, nový interiér spoločenskej miestnosti a krb.
LOKALITA:
je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú harmonické bývanie, ale nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb, škôl alebo dopravnej dostupnosti ako do centra mesta, tak na hlavné dopravné napojenia (južný obchvat).. Bezprostredná blízkosť sídliska Linčianska, ktoré prechádza modernizáciou verejných priestorov a rozsiahlou výstavbou, zabezpečuje kompletnú mestskú infraštruktúru od širokej siete obchodov a služieb po detské ihriská a cyklotrasy.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Trnave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Trnave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Trnave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Trnave.