Ponúkame na predaj modernú, nadštandardne vybavenú a zariadenú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v žiadanej lokalite Tovarníky (okres Topoľčany) na Brezovej ulici, postavenú na pozemku s výmerou 278 m². Tento prízemný dom ponúka ideálne prepojenie komfortného bývania, okrasnej záhrady a dobrej dostupnosti do mesta.
DISPOZÍCIA:
Dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru. Vnútorná dispozícia: zádverie, priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, chodba so vstavaným, priestranným šatníkom, 3 nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta. Terasa prístupná cez terasové okná priamo zo všetkých obytných miestností
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Ide o novostavbu dokončenú koncom roku 2023, väčšina nábytku na mieru bola vyrobená v roku 2026.
Konštrukcia a zateplenie: Tehlová stavba zateplená 20 cm sklenou vatou.
Okná: Plastové okná s izolačným trojsklom, pričom vo všetkých izbách sú veľké terasové okná so vstupom na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami.
Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové infračervené kúrenie doplnené o infrapanely v izbách, klimatizácia.
Na streche sú umiestnené fotovoltické panely, kompletná elektroinštalácia v medi, vonkajšie rozvody vody a exteriérový kamerový systém.
Podlahy: V izbách a na chodbe kvalitná vinylová podlaha, v kúpeľni a toaletách keramická dlažba.
Zariadenie a spotrebiče: Dom sa predáva kompletne zariadený. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu a americká chladnička.
Exteriér: Celý pozemok je oplotený – súkromie zabezpečuje betónový plot. Záhrada má krásnu výsadbu, príjemnú terasu so sedením. K domu patria 2 vyhradené parkovacie miesta priamo vedľa príjazdovej cesty.
VÝHODY:
- Kompletné, vkusné zariadenie a nábytok na mieru v cene – dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších investícií
- Fotovoltika a zateplenie
- Veľké terasové okná v každej izbe zabezpečujúce dostatok denného svetla a priamy kontakt so záhradou
- Vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia pre dokonalý komfort v každom ročnom období
- Krásne upravený pozemok s terasou, záhradným domčekom a 2 parkovacími miestami
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina: 120 €
Voda: 15 €
Internet: 8,70 €
(Spolu: cca 144 € / mesiac)
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza na Brezovej ulici v Tovarníkoch, ktorá tvorí plynulú hranicu medzi mestom Topoľčany a obcou Tovarníky. Ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti mesta – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a parky sú v pešej či minútovej dojazdovej vzdialenosti.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek rekonštrukcií či dokupovania nábytku. Technológie ako fotovoltika, infrakúrenie, klimatizácia a vonkajšie žalúzie prispievajú k vyššiemu štandardu bývania , zatiaľ čo upravená záhrada s terasou a vysokým plotom poskytuje nerušenú oázu pokoja priamo na okraji mesta.
"Moderná novostavba, kde komfort a súkromie tvoria jeden dokonalý domov."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Topoľčanoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Topoľčanoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Topoľčanoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Topoľčanoch.