Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom s veľkým pozemkom v romantickej, historickej obci Topoľčianky, okres Zlaté Moravce. Rodinný dom sa nachádza na rozsiahlom pozemku s celkovou rozlohou 2070m². Zastavaná plocha domu je cca 119m², úžitková cca 180m².
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je dvojpodlažný s podkrovnou strechou, pričom prvé nadzemné podlažie tvorí úžitková časť, najmä pivnice s vchodom zvonka, komory na zaváraniny, kotolňa s kotlom na tuhé palivo a s elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody; garáž.
Druhé nadzemné podlažie tvorí obytnú časť domu, cca 100m². Vstupujeme doň schodiskom a vstupnou verandou, nasleduje chodba, vpravo kuchyňa so vstupom do kúpeľne s vaňou a s WC, vľavo obývačka; následne jedáleň s jedálenským stolom (hala) a tri samostatné izby, jedna s výstupom na balkón.
Z chodby je výstup na povalu, ktorá sa v súčastnosti nevyužíva.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený cca v 60-tých rokoch a prístavba s izbami bola následne dostavaná cca v 70-tých rokoch 20.storočia. Dom je prevažne v pôvodnom stave, okrem výmeny troch drevených okien za plastové a renovácie podláh v izbách. Minulý rok bol nanovo vyfrézovaný a vylôžkovaný komín. Strecha je z časti škridlová s podkrovím; druhá časť strechy je rovná plechová. Odpady sú zvedené do kanalizácie. Kúrenie je ústredné s kotlom na tuhé palivo, plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku.
POZEMOK:
Pozemok je rozsiahly, prevažne rovinatý, v zadnej časti sa zužuje. Na pozemku sa ešte nachádza kurín a záhradná šopa na náradie, ovocné stromy a v prednej časti okrasné jazierko.
Časť pozemku by bolo možné predať, čím by sa kupujúcemu vrátila časť investície.
VÝHODY:
- veľmi kľudná, tichá lokalita, mimo hlavnej cesty
- blízkosť centra obce so všetkými historickými a turistickými atrakciami
- veľký pozemok s viacerými možnosťami využitia, na úžitkovú záhradu, na chov zvierat, pestovanie, prípadne možnosť predaja
- možnosť zobytniť podkrovie
LOKALITA A
NÁZOR MAKLÉRA:
Obec Topoľčianky je veľmi známou, a turisticky veľmi obľúbenou obcou s bohatou históriou, národnými pamiatkami a aktívnym kultúrno-spoločenským životom. V obci sa nachádza celková občianska vybavenosť ako MŠ, ZŠ, obchody, rôzne služby, reštaurácie, lekári, lekáreň, pošta a pod.
Predávaný rodinný dom je zaujímavý svojou polohou s krásnym a kľudným okolitým prostredím, s netradičným výzorom a s veľkým pozemkom. Po úpravách má dom potenciál na plnohodnotné bývanie neďaleko centra obce, vhodný pre rodiny s deťmi, prípadne aj ako chalupa, či víkendový domček.
Pre bližšie info a dohodnutie obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Zlatých Moravciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Zlatých Moravciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Zlatých Moravciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Zlatých Moravciach.