Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 3-izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA v projekte CÍP z roku 2020. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na dostatok denného svetla, vzdušnosť priestoru, komfortné bývanie s krásnou a priestrannou záhradou, terasou, pivnicou, veľkým bazénom a parkovacím miestom. Nehnuteľnosť je situovaná v malebnom meste Stupava, Obuvnícka ulica.
Spolu s bytom o rozlohe 74,04 m² s pivnicou plus balkón sa predávajú aj 2 parkovacie miesta o rozlohe 12 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku.
Byt sa nachádza na prvom poschodí v nízkopodlažnom zateplenom bytovom dome s výťahom, v novej, ale zabývanej časti Stupavy. Má výbornú dispozíciu, optimálnu orientáciu na západ.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predstavujú 180 eur správca + elektrika na mesiac pre 2 osoby.
TV a internet - OPTIKA od spoločnosti TELEKOM.
DISPOZÍCIA:
Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru.
Vstupný priestor do bytu tvorí predsieň a má dostatok úložného priestoru na odkladanie vecí.
Srdcom bytu je kuchyňa spojená s jedálenským kútom, ktorá poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je samostatná komora na uskladnenie potravín.
Na kuchyňu priamo nadväzuje obývacia izba s priamym výstupom na balkón.
Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami. Spálňa aj detská izba poskytujú dostatok súkromia.
Veľkou výhodou bytu sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou s efektívnym odvetraním priestoru.
Na poschodí bytového domu, kde sa nachádza byt je pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor napríklad na bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci.
Zariadenie bytu je predmetom dohody s majiteľom.
Pozemok záhrady pri dome je rovinatý, pekne upravený a udržiavaný.
Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Osadené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, elektrické rolety na tienenie balkóna, plávajúce parkety, obklad a dlažba, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, 2 x vstavané skrine na mieru, kuchynská linka na mieru s elektr. spotrebičmi, komora. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením.
PARKOVANIE:
Parkovacie miesta nie sú zahrnuté v cene bytu. Parkovacie miesta sú priamo pred bytovým domom.
1.Parkovacie miesto: výmera 12 m², hodnota 10 000 €.
2.Parkovacie miesto: výmera 12 m², hodnota 10 000 €.
BYTOVÝ DOM:
Nízkopodlažný tehlový bytový dom postavený v roku 2020. Postavený z kvalitných materiálov, zateplený a udržiavaný.
Vlastné kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom.
- 2 poschodia
- výťah
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s nízkopodlažnými domami a novostavbami priamo v prírode. Stupava ponúka výbornú dostupnosť k miestnej občianskej vybavenosti, pošta, lekárne, obchody, škôlky, školy, verejná doprava, pričom zároveň poskytuje pokojné a príjemné prostredie pre pohodlné bývanie. Bývanie je výbornou voľbou pre mladých ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi pekný, priestranný a svetlý byt, zasadený do krásneho prírodného prostredia, ktoré ponúka pokoj, súkromie a príjemné bývanie v objatí prírody. Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, komora, pivnica, 2 x vstavané skrine. Krásny pozemok okolo bytového domu, spoluvlastnícky podiel na pozemku - záhrada s možnosťou pestovania zeleniny, parkovacie miesta.
Výborná lokalita pre rodinu s deťmi.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.
"Bývanie v objatí prírody sa naozaj oplatí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.