Bývate v meste v panelákovom byte a túžite po zmene, po domčeku na vidieku? Zároveň však nemáte chuť a čas púšťať sa do celého kolotoča vybavovačiek s výstavbou domu? V takom prípade je táto hotová nehnuteľnosť práve pre Vás.
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový murovaný rodinný dom v OV v obci Spišský Hrušov, okres Spišská Nová Ves. Na oplotenom pozemku v celkovej výmere 1129 m² sa okrem ponúkanej novostavby s terasou nachádza aj drobná stavba vhodná na uloženie rôzneho náradia, záhradnej techniky, bicyklov apod. Výhodou je vlastná studňa s úžitkovou vodou. Neoceniteľnou bude pre Vás aj pivnička situovaná do svahu v zadnej časti pozemku.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť:
* Denná časť sa nachádza v zadnej časti nehnuteľnosti a tvoria ju kuchyňa s jedálňou, komora, obývacia izba, technická miestnosť s práčovňou a samostatné WC. Z kuchyne a obývacej izby vedie výstup na krytú terasu orientovanú na JZ. Hlavný vstup do domu je z bočnej južnej strany.
*Nočná časť je situovaná v prednej časti domu (východ), ktorú tvoria tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- murovaná novostavba bola kolaudovaná a daná do užívania v r. 2016, (k dispozícii je celá projektová dokumentácia),
- celý objekt je zateplený polystyrénom,
- izolácia proti zemnej vlhkosti,
- vykurovanie domu: elektrické podlahové vykurovanie, individuálna regulácia teploty termostatom umožňuje nastaviť odlišnú teplotu pre každú miestnosť zvlášť, doplnkové vykurovanie teplovzdušným kozubom v obývacej izbe,
- okná a dvere: plastové s izolačným dvojsklom,
- podlahy: laminátová plávajúca podlaha, dlažba,
- strecha: plechová krytina,
- inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia, na pozemku sa nachádza vlastná studňa s úžitkovou vodou,
- v kuchyni kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi,
- vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe,
- nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením.
Energetický certifikát: nezistený
Celková výmera pozemku: 1129 m², z toho:
- zastavaná plocha a nádvorie 691 m² (rovina),
- záhrada 438 m² (mierny svah),
Rozmery celkového pozemku: cca 61m x cca 18 m.
Zastavaná plocha rodinného domu: 135 m²
Úžitková plocha domu: 113,20 m²
Obytná plocha: 82,15 m²
VÝHODY:
- krásny a útulný dom s množstvom úložného priestoru,
- praktické dispozičné riešenie,
- bezproblémové parkovanie,
- kozub v dennej miestnosti dotvára romantickú atmosféru,
- ideálna orientácia domu (oddychová časť - 3 izby na východ, denná časť - obývacia izba s kuchyňou na západ),
- z kuchyne a z obývacej izby vstup na krytú terasu,
- vkusne zariadený dom, do ktorého si stačí nasťahovať svoje osobné veci a užívať bývanie,
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina: 160,-€/mesiac
Voda: 13,-€/mesiac
Komunálny odpad/rok/3osoby: 101,76 €
Ročná daň z nehnuteľnosti: 19,01 €
LOKALITA:
Obec Spišský Hrušov disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou vrátane OÚ, MŠ, ZŠ. Vzdialenosť obce od miest: Spišská Nová Ves 13 km, Krompachy 15 km, Levoča 19 km, Poprad 37 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálna voľba pre rodinku s deťmi, bývanie v tichej a kľudnej lokalite blízko okresného mesta.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
"Krásny a vkusne zariadený dom, ktorý čaká možno práve na Vás"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.