EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves, v OV, orientovaný na S/Z/J, vhodný na celoročné bývanie.
DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU :Vyvýšený jednopodlažný, podpivničený rodinný dom s jednou izbou v podkroví pozostáva:
- zo vstupnej haly, prechodovej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne,
špajzky a samostatné WC,
- z chodby je samostatný vstup do kuchyne, spálne, obývacej izby, WC a do uzatvoreného
schodiskového priestoru so vstupom dreveným schodiskom do suterénu a do podkrovia,
- izby - kuchyňa a obývacia izba sú navzájom prechodné, kuchyňa je prechodná aj
s kúpeľňou a špajzkou,
- obývacia izba je prechodná s detskou izbou,
- v podkroví sa nachádza prechodová chodba a jedna priestranná izba,
- suterén je celý podpivničený, nachádza sa tu priestranná kotolňa s plynovým kotlom značky
protherm a kombinovaný bojler na ohrev vody, technická miestnosť, sklad,
- strecha domu je manzardová, po rekonštrukcii, strešná krytina - pálená škridla, krov pôvodný,
zachovalý,
- vstup do haly rodinného domu je realizovaný schodmi s menšou terasou,
- okolo domu je realizovaná hydroizolácia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS:
Rodinný dom postavený okolo roku 1956, je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva:
- vymenené plastové okná,
- pôvodný zachovalý krov - nová strešná krytina - pálená škridla, vymenená pred cca 8 rokmi,
- interiér domu pôvodný, ponúka realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv,
- podlahy v dome kombinácia: drevené parketové podlahy prekryté laminátovou plávajúcou
podlahou, keramická dlažba,
- interiérové dvere a zárubne pôvodné drevené, vyrobené na mieru, stačí úprava podľa
vlastných predstáv,
- vykurovanie v dome ústredným kúrením na plyn s kotlom Protherm, zachované pôvodné
liatinové radiátory, v kuchyni plynová kuchynská pec,
- rozvod vody v dome je napojený na mestský vodovod,
- na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa,
- odpad riešený do mestskej kanalizácie.
Stavebný materiál domu pozostáva:
- betónový základ,
- obvodové murivo tehla,
- strešná krytina - pálená škridla.
OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU:
Rodinný dom je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku, ktorý pozostáva z pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 424 m² a záhrada o výmere 278 m², pozemok je z celej časti oplotený. Je to tiché a pokojné prostredie, umožňuje oddych a relax na dvore a v záhrade. Súčasťou rodinného domu je na pozemku postavená budova využívaná ako letná kuchyňa.
Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát. Predáva sa so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom.
LOKALITA:
Mesto Spišské Vlachy:
- leží v tesnej blízkosti hlavných turistických lákadiel regiónu – Spišského hradu, či mesta Spišská Nová Ves, ktoré tvoria bránu do Slovenského raja,
- okolitá príroda - časť Zahura je obľúbené turistické a oddychové stredisko v malebnej Blatnej doline, ktoré ponúka širokú škálu turistického vyžitia a relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch,
- nový nenáročný lyžiarsky vlek pre najmenších a začínajúcich lyžiarov,
- je vzdialené cca 10 km od Krompách- nachádzajú sa tam nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica a pod.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Dohoda na cene možná.
NÁZOR MAKLÉRA:
- rodinný dom má potenciál štandardného bývania,
- výhodná kúpa nehnuteľnosti, určite odporúčam.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- plyn 300,- eur/mesiac
- 50,- eur/mesiac
"Bývanie, ktoré má štýl, priestor a dobrú polohu."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.