EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvomi balkónmi blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Banícka. Byt, s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 63,04 m², sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 3/3 p. s orientáciou na S/V/J. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 63/776.
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch priechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa so vstupom na balkón (plocha balkóna 1,26 m²), kúpeľňa spoločná s WC a dvoch priestranných pivníc situovaných v suteréne bytového domu. Z obývacej izby, ktorá je komunikačne prepojená s kuchyňou, je taktiež vstup na balkón (1,26 m²). Orientácia: chodba s oknom a kúpeľňa s oknom sú orientované na sever, kuchyňa s balkónom a obývacia izba s balkónom na východ, spálňa je orientovaná na južnú stranu.
Výmera bytu bez pivníc: 55,60 m².
Výmera pivníc: 1x1,87 m², 1x5,57 m².
Plocha balkónov: 2x1,26 m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Od roku 2014 byt prešiel postupne rekonštrukciou:
- plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere,
- elektroinštalácia v medi v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, omietky (hladké a škrabané), dlažba, obklady, plávajúce podlahy v izbách,
- kuchynská linka v tvare "U" s priestorom pre zabudovanú chladničku s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, kuchynský pult,
- v kúpeľni zrkadlo s LED osvetlením, pult s umývadlom, pod pultovou doskou je umiestnený prívod vody a odpadu pre automatickú práčku,
- jadro: murované,
- súčasťou predaja sú aj skrine v spálni.
BYTOVÝ DOM:
- kolaudovaný a daný do užívania v r. 1957,
- v roku 2015 realizovaná obnova bytového domu: zateplenie obvodového plášťa, renovácia strechy, výmena stúpacích rozvodov, nové vchodové dvere a plastové okná na medziposchodí, strieška nad vstupnými dverami, zateplenie stropov v suteréne, úprava spoločných priestorov, montáž dorozumievacieho zariadenia s elektrovrátnikom, osvetlenie vstupov,
- upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia firma,
- zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje BD.
Bytový dom nie je plynofikovaný.
Energetický certifikát: C
VÝHODY:
- technický stav bytu umožňuje užívanie pokojného bývania bez väčších vstupných investícií,
- dotvorenie a zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv a vkusu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby/3 osoby:
* Správca: 147,18 € + fond opráv 72,45 €
* Elektrina: 45,-€
* Internet Rupkki: 12,-€
LOKALITA:
- tichá lokalita Vám zaručí komfortné pokojné bývanie,
- za bytovým domom park,
- blízkosť centra mesta poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť,
- parkovanie pred bytovým domom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálna voľba pre mladý pár, ktorý sa túži osamostatniť, prípadne ako investícia s následným prenájmom.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.
"Zrekonštruovaný dvojizbáčik v centre mesta čaká na svojho nového majiteľa"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.