EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj starší, rodinný dom, v obci Smolník , okres Gelnica, v OV, vhodný na chalupu, ako aj celoročné bývanie.
DISPOZÍCIA PRIESTORU: Prízemný rodinný dom má dva vchody - jeden priamo z voľného priestoru od cesty, jeden vchod zo dvora. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, jedálenskej časti, obývacej izby, dvoch menších spálni, kúpeľňa spoločná s WC, špajza. Z chodby je samostatný vchod do kúpeľne a kuchyne, ostatné izby sú navzájom prechodné.
STAV NEHNUTEĽNOSTI A POPIS:
Je to starší rodinný dom, po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva z výmeny plastových okien, upravenou vonkajšou fasádou. V interiéri je prevedená hydroizolácia podláh, krytinu podláh tvoria v izbách plávajúce podlahy a podlahová guma, v kúpeľni keramická dlažba. Dizajn interiéru je riešený v štýle podľa vlastnej tvorby a vkusu.
Stavebný materiál domu pozostáva:
- kamenný základ,
- obvodové murivo kameň, tehla a tvárnice Ypor,
- krov zachovalý v pôvodnom stave,
- strešná krytina udržiavaný falcovaný plech.
OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU:
Rodinný dom sa nachádza v centre obce pri hlavnej ceste, napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou.
Vykurovanie v dome je:
- kuchyňa - murovaná kuchynská pec, v kuchynskom kúte plynový sporák na propán
butánovú fľašu,
- v jedálenskej časti murovaný krb s tepelnou vložkou,
- v obývacej izbe výkonná krbová piecka,
- v kúpeľni je vykurovanie nerezovým kotlom na tuhé palivo aj s ohrevom vody,
- na ohrev vody slúži aj elektrický bojler v kúpeľni.
K domu prislúcha mierne svahovitý pozemok o celkovej výmere 396m², ktorý pozostáva z dvoch parciel a to:
- zastavaná plocha a nádvorie (190 m²) - na ktorom je postavený rodinný dom,
- záhrada - 206 m², na ktorej v postavený zastrešený altánok a v spodnej časti záhradný
domček.
Parkovanie je bezproblémové pri dome na obecnom pozemku. Na pozemok - dvor a záhrada nie je možný prístup autom.
Rodinný dom nevlastní energetický certifikát, kúpou je ihneď voľný.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
NÁZOR MAKLÉRA:
Určite je potrebné to vidieť.
PREČO PRÁVE TÁTO
LOKALITA:
V obci Smolník sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové
ihrisko, pošta, potraviny, samostatné ambulancie praktického lekára pre
dospelých, deti, dorast a pod. Okolitá krásna príroda - "Raj pre chalupárov"
ponúka priestor pre turistiku a relax tak v letnom ako aj v zimnom období.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie
doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
"Zaujímavo riešený rodinný dom, možno práve Vás zaujme."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Gelnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Gelnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Gelnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Gelnici.