EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v dobrom technickom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, v osobnom vlastníctve, v obci Slovinky, Banícka ulica, katastrálne územie Nižné Slovinky, okres Spišská Nová Ves, situovaný v blízkosti lesa, vhodný na celoročné bývanie ako aj na chalupu.
DISPOZÍCIA PRIESTORU:
Starší, prízemný, jednopodlažný rodinný dom postavený na samostatnej parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, v zastavanom území obce, v radovej zástavbe so susedným domom, na rovinatom pozemku pod svahom, mimo centra obce. Pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, špajzy, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene, orientovaný na J/Z.
- Zo vstupnej predsiene je vchod do kuchyne a kúpeľne s WC,
- kuchyňa je prechodná s obývacou izbou, detskou izbou a špajzou,
- detská izba je prechodná s hosťovskou izbou.
V roku 2014 bola realizovaná rekonštrukcia a modernizácia domu:
- rekonštrukcia časti interiéru, strechy a vonkajšej fasády.
- kuchyňa je vkusne zariadená, v zachovalom stave, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi-
plynová varná doska štvorhoráková a vstavaná multifunkčná elektrická rúra, odsávač pary,
- v kuchyni, obývacej izbe a v spálni sú nové vnútorné omietky a sadrokartónové stropy, v
dvoch izbách a v špajzy sú zachované pôvodné omietky,
- podlahy v dome sú v kombinácii - laminátové a keramické dlažby,
- dvere dyhované s obložkami zárubní,
- okná plastové,
- v podkroví rodinného domu je možná aj realizácia podkrovných izieb.
OSTATNÉ ÚDAJE K RODINNÉMU DOMU:
Stavebný materiál domu pozostáva z kamenného základu, obvodové murivo tehla, dom má vonkajšiu hydroizoláciu, je zateplený, nová fasádna omietka. Krov zachovalý, nová strešná krytina - plechprofil - imitácia škridle s povrchovou úpravou. Dom je napojený na elektrickú, plynovú prípojku, voda z obecného vodovodu, odpad je riešený do bývalej banskej kanalizácie. Vykurovanie v dome je ústredným kúrením s kotlom na plyn, ohrev vody v kúpeľni cez plynový sporák. K domu prislúcha predzáhradka, garáž na osobné auto, vo svahu murovaná pivnica, zastrešný altánok s kozubom na vonkajšie grilovanie vedľa garáže, zastrešená terasa pred vstupom do rodinného domu a zastrešený chodník zo vstupnej časti do dvora.
Rodinný dom je postavený na pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere
113 m², pozemok - zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 66 m², pozemok na ktorom je postavená garáž - zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 23 m², pozemok záhrada o celkovej výmere 97 m² a pozemok záhrada o celkovej výmere 282 m² umiestnený z časti vo svahu - z dvora vedú schody do záhrady vo svahu . Pozemok má obdlžníkový tvar o celkovej výmere 581 m² a rozmeroch cca 14x41,5 m. Celý pozemok je oplotený - predzáhradka a vstupná brána - kovové profily medzi murovanými piliermi, plot v záhrade oplotený dreveným plotom a pletivom. Predáva sa čiastočne aj so zariadením, podľa dohody so záujemcom. Predaj rodinného domu je možný aj zámenou za 3-izbový byt v meste Krompachy, v lokalitách ulíc- Slovinská, Mlynská, Lorencova s príplatkom za rodinný dom.
Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát.
Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
Obec Slovinky sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí, obklopená zeleňou a lesmi Volovských vrchov, ponúka širokú škálu využitia, turistiku, cyklistiku, hubárčenie a prechádzky tak v letnom ako aj zimnom období.
Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
- toho času pre dve osoby:
- elektrina- 26 ,- eur/mesiac,
- plyn - 105 ,- eur/mesiac,
- voda- 5 ,- eur/mesiac
NÁZOR MAKLÉRA:
Pre milovníkov prírody a vášnivých hubárov určite odporúčam.
"Dom, kde za plotom začína príroda."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.