Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k rekreačným možnostiam aj do hlavného mesta.
DISPOZÍCIA:
Byt s celkovou plochou 64,37 m² (samotný byt má 60,37 m² + lodžia 4 m²) je výborne orientovaný na dve svetové strany:
- Vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do všetkých častí bytu.
- Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba) orientované na sever, čo oceníte najmä pre príjemnú teplotu počas spánku.
- Priestranná kuchyňa orientovaná na juh s priamym vstupom na lodžiu.
- Slnečná obývacia izba (tiež na juh), ktorá je srdcom domova.
- Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zaručuje praktickosť pri každodennom chode domácnosti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave:
- V izbách sú položené plávajúce podlahy, v kúpeľni a na toalete je dlažba.
- V celom byte sú osadené plastové okná.
- V spálni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru.
- V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia (inštalovaná pred 5 rokmi).
- Bezpečnosť a siete: V byte sa nenachádza plyn, čo eliminuje riziká aj náklady na revízie plynových spotrebičov.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch, bez výťahu, v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel významnou obnovou v roku 2011.
- Vykurovanie: Objekt je napojený na mestské centrálne kúrenie, čo zabezpečuje stabilitu a komfort.
- Energetický certifikát budovy je v kategórii B (platný bol do roku 2021).
- K bytu prislúcha spoločná odkladacia miestnosť na bicykle.
- Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom (ročná rezidenčná karta na 1. auto je za poplatok 50€).
VÝHODY:
- Kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších nutných investícií.
- Tichá lokalita s dostatkom zelene.
- Byt bez plynu – moderné a bezpečné bývanie.
- Klimatizácia, ktorá zabezpečí tepelnú pohodu počas celého roka.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Vďaka zatepleniu a efektívnemu kúreniu sú náklady na bývanie nízke:
- Správca (pre 3 osoby): 130 €
- Elektrina: 25 €
LOKALITA:
Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a nadštandardné možnosti relaxu:
- Centrum mesta: dostupné pešou chôdzou do 5 minút.
- Dopravné spojenie: Autobusová stanica do 10 min, železničná stanica do 15 min.
- Voľný čas: Slnečné jazerá a Aquapark sú vzdialené len 15 minút chôdze.
- Vzdialenosť od Bratislavy: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (smer BA aj TT), v hlavnom meste ste autom za približne 20 minút.
NÁZOR MAKLÉRA:
„Tento byt považujem za vynikajúcu ponuku v pomere ceny, lokality a prevádzkových nákladov. Je to svetlá a vzdušná nehnuteľnosť, ktorá pôsobí veľmi domácky. Veľkým plusom je mestské centrálne kúrenie a fakt, že bytový dom je zateplený a má dobré energetické parametre. Absencia výťahu je vyvážená tichom (nikto nad vami nebýva) a výbornou polohou v rámci Senca, kde máte blízko do centra aj k jazerám.“
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Ticho nad hlavou, komfort v byte – zrekonštruované bývanie bez starostí."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.