Ponúkame na predaj dvojizbový byt po takmer kompletnej rekonštrukcii, o výmere 59 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí päťpodlažného bytového domu na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade. Pri serióznom jednaní, možná dohoda na cene.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa ocitneme na chodbe a hneď po pravej strane sa nachádzajú dvere do samostatnej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom. Vo vedľajších dverách sa nachádza samostatná toaleta. Smerom rovno sa dostaneme do obývacej izby, ktorá je priechodná do spálne. Keď sa vrátime naspäť na chodbu tak smerom doprava sa dostaneme do kuchyne. K bytu prislúcha spoločná pivnica.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované bytové jadro, boli vymenené plastové okná, položené plávajúce podlahy, vstavaná zrkadlová skriňa a kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.
Byt sa predáva so spotrebičmi.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik, bol zateplený, sú v ňom 2 výťahy a má zrekonštruovanú strechu.
VÝHODY:
orientácia na východ
výborná dostupnosť k plnej občianskej vybavenosti a školám
rozsiahla, takmer kompletná rekonštrukcia
prípojka na internet - optická sieť
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačný zálohový predpis majú súčasní majitelia nastavený na sumu 150 eur, v tejto sume sú zarhnuté energie, upratovanie spoločných priestorov a úver. Úver bol spoločne braný na rekonštrukciu strechy a budúcu rok končí je splatnosť.
LOKALITA:
Ulica Ludvíka Svobodu sa nachádza v obľúbenej časti sídliska Starý Juh v Poprade, ktoré je vyhľadávané pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko aj detské ihriská, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov.
Lokalita je dobre dostupná MHD – zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze, pričom do centra mesta sa dostanete do 5–10 minút. Nechýbajú ani možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času – v blízkosti sa nachádzajú zelené plochy, cyklotrasy a športoviská. Výhodou je aj dobrá dostupnosť parkovania a pokojné prostredie s prevažne dlhoročnými a slušnými susedmi.
Vďaka skvelej polohe a všetkému potrebnému v pešej dostupnosti je táto nehnuteľnosť výbornou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Z pohľadu makléra ide o atraktívnu ponuku, ktorá zaujme predovšetkým praktickým riešením dispozície a kvalitným stavom nehnuteľnosti. Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou vrátane murovaného jadra, podláh a kuchynskej linky na mieru, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj náklady spojené s úpravami.
Obzvlášť oceňujem orientáciu na východ, ktorá zabezpečuje príjemné ranné svetlo a optimálnu klímu počas celého dňa. Byt sa nachádza na treťom poschodí, čo predstavuje ideálny kompromis medzi dostupnosťou a súkromím.
Lokalita Starého Juhu patrí medzi stabilne vyhľadávané časti Popradu vďaka výbornej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a blízkosti zelene. Bytový dom je zrekonštruovaný, so zateplením, novou strechou a dvoma výťahmi, čo zvyšuje komfort bývania.
Tento byt odporúčam nielen ako výborné riešenie vlastného bývania pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu, ale aj ako investičnú príležitosť – lokalita a stav nehnuteľnosti ponúkajú výborný potenciál na dlhodobý prenájom.
"Netradičný, svetlý a otvorený byt, pripravený pre moderné bývanie. "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Poprade podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Poprade, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Poprade
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Poprade.