Ponúkame na predaj svetlý a mimoriadne tichý 2-izbový byt s balkónom a celkovou výmerou 56 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej časti Pezinka. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou energiou, no zároveň si cení výbornú dostupnosť do centra mesta.
DISPOZÍCIA:
Byt s celkovou plochou 56 m² (samotný byt má 53,58 m² + balkón 2,4 m²) sa nachádza na 2. poschodí (zo 6) v bytovom dome s výťahom a disponuje premyslenou, modernou dispozíciou:
- Denná časť: Srdcom bývania je otvorený a presvetlený priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou.
- Nočná časť/variabilné využitie: Veľkorysá druhá izba je šikovne rozdelená priečkou na dve časti. Spací kút je dostatočne priestranný aj pre umiestnenie šatníkovej skrine. Druhá časť izby poskytuje plnohodnotný priestor pre priestrannú pracovňu (home-office) alebo detskú izbu, z ktorej sa vychádza priamo na balkón. Pred balkónom sa nachádza príjemná vzrastlá zeleň, ktorá siaha takmer do jeho výšky a dotvára tak výhľad plný pokoja a súkromia.
- Hygienické zázemie: Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, ktorá je dostatočne priestranná pre pohodlné umiestnenie práčky.
- Úložné priestory: Okrem úložného priestoru v byte k bytu prislúcha mimoriadne praktická komora, ktorá sa nachádza na medziposchodí priamo nad bytom, pričom sa k nej pohodlne dostanete výťahom.
Orientácia na svetové strany je veľmi priaznivá: ranné slnko vás privíta v spálni a pracovni/detskej izbe (Východ), obývacia izba je presvetlená poobedným slnkom (Juh) a okno v kuchyni chytá príjemné juhozápadné svetlo.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel zachovalou staršou rekonštrukciou – je čistý, udržiavaný a plne obývateľný. Na všetkých oknách sú osadené zachovalé a funkčné žalúzie. Zároveň ponúka skvelý potenciál pre náročnejšieho klienta, ktorý si chce priestor dotvoriť a prispôsobiť presne podľa svojich predstáv.
BYTOVÝ DOM:
Kondícia a správa bytového domu zaručujú pohodové bývanie. Obrovskou výhodou je vlastný kotol v bytovom dome, čo obyvateľom prináša energetickú nezávislosť, komfort a lepšiu kontrolu nad mesačnými nákladmi.
VÝHODY:
- Maximálne súkromie: Byt je situovaný tak, že je prakticky bez priamych susedov, vďaka čomu poskytuje absolútny pokoj.
- Výborná svetelnosť: Trojstranná orientácia (V-J-JZ) zabezpečuje prirodzené svetlo po celý deň.
- Variabilná dispozícia: Spojenie obývačky s kuchyňou a rozdelená izba, ktorú využijete ako spálňu s plnohodnotnou pracovňou alebo samostatnou detskou izbou.
- Priestranná kúpeľňa: Kúpeľňa s vaňou a bezproblémovým priestorom pre umiestnenie práčky + samostatné WC.
- Balkón v dotyku s prírodou: Ideálne miesto na rannú kávu v obklopení stromami.
- Skvelé úložné riešenia: Botník na chodbe, miesto pre šatníkovú skriňu v spálni a praktická komora na medziposchodí nad bytom dostupná výťahom.
- Vlastný kotol v dome: Komfortné vykurovanie a stabilné náklady.
MESAČNÉ NÁKLADY:
K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú na úrovni 160 €.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 163.000 €, ku ktorej bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárie.
LOKALITA:
Lokalita patrí medzi veľmi obľúbené časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, ihriská a obchody. Centrum mesta s kaviarničkami, reštauráciami a službami je pešo dostupné. Poloha bytu tak spája komfort mestskej infraštruktúry s pokojným zázemím.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt ma pri prvej návšteve očaril svojou atmosférou a svetlom. Spojenie celodenného slnka, presvetlenia z troch strán a faktu, že bývate v podstate bez priamych susedov cez stenu, vytvára neuveriteľný pocit pokoja a domova. Veľmi oceňujem výhľad z balkóna – zeleň stromov takmer vo výške prvého poschodia dáva rannému posadeniu pri káve neopísateľnú pohodu. Nesmierne praktická je aj variabilita druhej izby (spálňa + pracovňa alebo detská izba) a veľkorysé úložné možnosti na čele s komorou na medziposchodí prístupnou výťahom. Je to ideálne bývanie pre mladé páry, menšie rodiny alebo ako investičný byt.
"Svetlý 2-izbový byt v Pezinku: Viac súkromia, ticha a priestoru pre váš život."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Pezinku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Pezinku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Pezinku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Pezinku.