Ponúkame na predaj nadštandardný päťizbový zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Partizánskeho, ulica Riečna, postavený na rovinatom pozemku s výmerou 743 m².
DISPOZÍCIA:
1. NP: Vstupná chodba, chodba, samostatné WC, izba (aktuálne pracovňa), denná časť – kuchyňa, jedáleň, obývačka s výstupom na terasu, schody na 2. NP
2. NP: Chodba, štyri nepriechodné izby, z jednej izby (spálne) je vstup do zimnej záhrady, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC
Suterén: Technická miestnosť, práčovňa s ochladzovacou vaňou, sauna (suchá fínska s elektrickou pecou), fitnesmiestnosť, východ do záhrady, sprcha s WC, komora.
Za domom je murovaná letná kuchyňa a sklad. Vedľa domu je postavená murovaná garáž s elektrickou garážovou bránou a murovaný altánok, v ktorom je krb a v prípade nepriaznivého počasie je možné ho uzavrieť.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V roku 1993 sa začala rozsiahla rekonštrukcia domu, z pôvodného rodinného domu, ktorý stál na pozemku, zostali len múry. Majiteľ na základe projektu zmenil a dostaval dispozíciu a následne pokračoval vo výstavbe domu. Dom dostal novú strechu, postupne urobili nové rozvody elektriny a vody, nové odpady, omietky. Okná sú plastové. Položili podlahy (drevené parkety a keramická dlažba), urobili kúpeľne. V roku 2024 bolo zateplené 1. nadzemné podlažie domu (15 cm EPS), zateplená je aj strecha domu.
Rodinný dom je pripojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu. Vykurovanie je podlahové plynovým kotlom (menený cca pred 2 rokmi), ohrev vody bojlerom (menený 2024, plyn alebo elektrina). V dennej časti sa nachádza krb. V spálni aj v dennej časti sú klimatizačné jednotky.
Kuchynská linka, schodisko aj parkety boli vyrobené z dreveného masívu.
K dispozícii je znalecký posudok (2024) na hodnotu 321.000€ (pred zateplením, odhad po zateplení 331.000€) a energetický certifikát.
VÝHODY:
- nadštandardný rodinný dom bez nutnosti ďalších investícii
- výborná tichá lokalita
- wellness
- upravený, rovinatý pozemok s udržiavanou výsadbou a jazierkom
MESAČNÉ NÁKLADY:
110€ plyn, 70€ elektrina (vrátane používania sauny), 30€ voda, 17€ internet
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti centra mesta Partizánske a novovybudovanej cyklotrasy . V pešej dostupnosti sú materské školy, základné školy a široká občianska vybavenosť.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaný rodinný dom je hotové bývanie aj pre náročnejších klientov - ponúka možnosť pre relax nielen v peknej okrasnej záhrade či altánku ale aj vo vybudovanej wellness časti v samotnom dome. Nespornou výhodou je lokalita - tichá, vyhľadávaná v blízkosti centra mesta.
"Nadštandardný dom vo výbornej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Partizánskom podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Partizánskom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Partizánskom
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Partizánskom.