Ponúkame na PREDAJ výrobno-administratívny objekt s úžitkovou plochou cca 1200 m², ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3271 m² v obci Orovnica v blízkosti Novej Bane.
Objekt pozostáva z výrobnej haly a dvoch pripojených administratívnych budov. Pred objektom sa nachádza spevnená parkovacia plocha. Príjazd je po asfaltovej ceste I/65, ktorá sa napája na rýchlostnú cestu R1 - výjazd Nová Baňa 4 km, výjazd Hronský Beňadik 4 km. Vzdialenosť do Nitry je 50 km, do Banskej Bystrice 75 km.
DISPOZÍCIA:
V strednej časti objektu sa nachádza výrobná hala s podlahovou plochou 490 m², rozmery cca 10x48 m. Hala má dve vstupné brány, z toho jedna je s nakladacou rampou.
Pri ľavom okraji haly sa nachádza menšia jednopodlažná administratívna prístavba v ktorej sú nasledovné priestory:
- chodba
- 2 kancelárie s podlahovou plochou 39 m² a 32 m²
- kuchynka
- 2 toalety
- 2 technické miestnosti
Vpravo od výrobnej haly sa nachádza veľká administratívna budova s 3 podlažiami:
Prízemie:
- chodba
- 3 kancelárie
- 2 toalety
- 2 technické miestnosti
1. poschodie:
- chodba
- veľká kancelária 93 m², rozmery 9,3x10 m
- 4 kancelárie s plochou 35 m², 22 m², 22 m² a 19m²
- kuchynka
- toalety
- technická miestnosť
2. poschodie:
- chodba
KANCELÁRSKE PRIESTORY:
- veľká kancelária 80 m², rozmery 8x10 m
- 2 kancelárie s plochou 23 m² a 16m²
- toalety
- technická miestnosť
OBYTNÝ PRIESTOR:
- 2 spálne (16 m² a 13 m²)
- kuchynka
- kúpeľňa s WC
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• Objekt je novostavba skolaudovaná v roku 2006 a novšie prístavby (kolaudácia 2008 a 2017)
• Vykurovanie je v administratívnych priestoroch ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn, vo výrobnej hale stropnými infražiaričmi na zemný plyn
• Nainštalovaný alarm a bezpečnostné kamery
• Zavedený internet
• Dostatok denného svetla v administratívnych aj výrobných priestoroch
• Administratívne priestory sú zariadené kvalitným nábytkom
• V hale sú k dispozícii dve brány z toho jedna s nakladacou rampou
• Spevnené plochy v okolí objektu + 14 krytých parkovacích miest
INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina
• Pripojenie na obecný vodovod
• Čistička odpadových vôd
• Plyn
LOKALITA:
Objekt má výbornú dostupnosť, nachádza sa v blízkosti R1, výjazd Nová Baňa resp. Hronský Beňadik. V blízkosti sa nachádzajú mestá s priemyselnými podnikmi - Nová Baňa, Žarnovica, Zlaté Moravce, Žiar nad Hronom.
Vzdialenosti:
• výjazd na R1 (Nová Baňa, Hronský Beňadik) - 4 km
• Nitra - 50 km
• Banská Bystrica - 75 km
• Bratislava 125 km
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento objekt sa nachádza v dobre dostupnej lokalite v blízkosti rýchlostnej cesty R1.
Jedná sa o novostavbu, ktorá bola využívaná na výrobu automatizovaných pracovísk.
Má rozsiahle administratívne priestory, dobre vybavené.
Súčasťou objektu je aj bytový priestor pozostávajúci z 2 miestností, kuchynky a kúpeľne s WC.
"Priestranné výrobno - administratívne priestory s dobrou dostupnosťou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žarnovici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žarnovici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žarnovici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žarnovici.