https://my.vpromo.sk/tour/gj4xbn3f28
Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom v tichej lokalite na Cintorínskej ulici v Novej Dedinke, len pár minút od Bratislavy.
Dom je ideálny pre veľkú rodinu, dve generácie alebo pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať.
Predstavte si, že po práci zavriete dvere auta, otvoríte dvere domčeka a všetko napätie sa rozplynie.
Ticho, pokoj, vlastný priestor.
Presne to, čo potrebujete.
Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený.
Pred domom je vybudovaná betónová plocha na parkovanie pre dve auta, ďalšie bezproblémové parkovanie je vedľa domu, aj vo dvore.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
-zastavaná plocha: 170 m²
-úžitková plocha: 330m²
-pozemok: 482 m²
-materiál: tehla
-strecha: Bramac – betónová škridla
-okná: plastové, dvojsklo
-žumpa: 18 m3
-studňa na pozemku
-vonkajšia elektrika 220/380
DISPOZÍCIA:
Prízemie
-vstupná chodba
-kuchyňa s obývacou miestnosťou
- komora
-spálňa
-pracovňa
-2x šatník
-kúpeľňa so sprchou a WC
-samostatné WC
-priestor na podnikanie (salón, kancelária, kaderníctvo, masáže a pod.)
Poschodie
-kuchyňa
-komora
-obývacia miestnosť
-dve spálne
-šatník
-kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC
-technická miestnosť s WC.
V dvoch samostatných izbách je zavedená klimatizácia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
-prízemie postavené v roku 1974
-podkrovie dostavané v roku 2014
-2021 – úprava podkrovia, nové drevené schodisko
-2024 – rozsiahla rekonštrukcia prízemia:
-nové maľovky
-nová kuchynská linka
-nové podlahy
-kvalitná keramická dlažba
-nová kúpeľňa
-2025 – klimatizácia v obývacej časti
Dom je z časti podpivničený.
V podkroví sa nachádza pochôdzna povala na uskladnenie veci.
Kúrenie:
-prízemie – plynové radiátory
-poschodie – elektrické podlahové
-na poschodí murovaný krb.
MESAČNÉ NÁKLADY:
-plyn: 180 €
-elektrina: 80 €
-voda: 8 €
LOKALITA:
Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti škola, škôlka, potraviny, pošta, lekáreň, detsky lekár, lekár pre dospelých, veterinárna ambulancia, cyklotrasa, autobusová zastávka.
Žiadna nudná dedinka.
Čaká vás aktívna komunita a celoročné podujatia (Babie leto, Kulinárske slávnosti, Beh zdravia..)
Tu sa jednoducho stále niečo deje.
V obci sa nachádza aj vlaková stanica a je tu skvelé napojenie na Bratislavu – starou cestou aj diaľnicou.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete, nadýchnete sa a necháte ruch mesta za sebou, tak odporúčam tento krásny domček s veľkým srdcom a ešte väčším potenciálom.
Ako bonus získate pokoj satelitného bývania, kde sa relax stáva každodennou rutinou.
Dve priestranné, plne zariadené a funkčné bytové jednotky, každá s rozlohou viac ako 130 m², ktoré ponúkajú pohodlie, priestor a možnosti.
A ak máte podnikavého ducha, poteší aj priestor na podnikanie vo výmere cca 12m², ideálny pre malý biznis, ateliér či kanceláriu.
Odporúčam osobnú obhliadku.
Verím, že vás tento dom očarí rovnako ako mňa.
"Dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.