Ponúkame na predaj obrovský dom, ktorý je ako stvorený pre rekonštrukciu a spojenie vlastného podnikania a bývania. Prízemie ponúka dostatok priestoru pre prevádzku služieb - kaderníctvo, kozmetika, kancelárie, poradne, ateliér alebo tichý showroom. Vďaka vlastnému vstupu, veľkej pivnici ( 3 autá ) viacerými miestnosťami ( vhodné na skladovanie ) a samostatnej dielne, je využiteľný naplno.
Poschodie zároveň poskytuje pokojné bývanie, úplne oddelené od prevádzky. Parkovanie pre prípadných zákazníkov alebo nájomcov, nie je problém - na pozemku je dostatok miesta na 8-10 áut.
Tento dom, v správnych rukách, bude spájať praktickosť s pohodlím - perfektná voľba pre podnikateľa, ktorý chce bývať aj tvoriť pod jednou strechou.
Lokalita Miloslavov je skvelá pre podnikanie - rýchla dostupnosť do Bratislavy, dobré napojenie na hlavný ťah a rastúca spádová oblasť, znamenajú stabilný dopyt po službách a prenájmoch.
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z dvoch kompletne samostatných jednotiek, umiestnených nad sebou. Každá jednotka má 140 m², 4 izby, balkón, samostatnú kuchyňu, WC, kúpeľňu a komoru.
V prístavbe 30m² sa nachádza miestnosť, využívanú ako dielňa a nad miestnosťou, je terasa o rovnakej výmere, prístupná z 1. NP rodinného domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je plne funkčný a obývateľný, no vyžaduje si rekonštrukciu, podľa zamerania, nového klienta/majiteľa. Dom je postavený z tehál, má drevené okná, na niektorých miestach je potrebná výmena. Je pripojený na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia, septik, studňa, optický internet.
Kolaudácia prebehla v roku 1992.
K domu je k dispozícií, pôvodná kompletná projektová dokumentácia, od pôvodného majiteľa.
VÝHODY:
Dom na hlavnom ťahu ciest. Oplotený, vlastná studňa, aj skeptik, možnosť parkovania 8-10 áut priamo na pozemku, 3 autá v pivnici a možnosť parkovať aj pred domom.
Možnosť rekonštrukcie na 3 spôsoby:
1. Biznis a bývanie
2. Dvojgeneračné bývanie pre rodiny
3. Investičná príležitosť, na prenájom dvoch samostatných jednotiek
MESAČNÉ NÁKLADY:
individuálne podľa osobných preferencií a rekonštrukcie klienta
LOKALITA:
Miloslavov, vlaková stanica 300m, autobusová 250m, škola, škôlka a úrady na dosah.
NÁZOR MAKLÉRA:
Z môjho pohľadu, má nehnuteľnosť veľký potenciál a novému majiteľovi, po rekonštrukcii, prinesie silnú a zároveň pohodovú atmosféru. Vidím v tom férovú ponuku s charakterom.
"Táto nehnuteľnosť ponúka široké využitie a investičnú príležitosť."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.