Ponúkame predaj veľký rovinatý perspektívny pozemok na okraji obce Melčice - Lieskové o výmere 11678 m².
MOŽNOSTI VYUŽTIA:
Pozemok je možné využiť na rôzne aktivity súvisiace s agroturistikou alebo poľnohospodárskou činnosťou. Územný plán obce umožňuje výstavbu v rámci prípustného funkčného využitia. Je vhodný napríklad na výstavbu malej rodinnej farmy orientovanú na rastlinnú výrobu s prvkami agroturistiky. Pozemok je aktuálne využívaný na poľnohospodársku činnosť. Pôda na pozemku je veľmi kvalitná, vhodná na pestovanie aj najnáročnejších plodín.
DISPOZÍCIA:
Pozemok je rovinatý a má tvar pravidelného obdĺžnika s rozmermi približne 60 m x197 m. Nachádza sa hneď na hranici intravilánu obce. Pozostáva z dvoch parciel o výmere 10 514 m² a 1 164 m² vedených v katastri nehnuteľností ako orná pôda.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok je prístupný z oboch strán asfaltovou cestou.
DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKÝCH SIETÍ:
Elektrina do 50 m, plyn do 100 m, vodovod do 2 m a kanalizácia do 30 m od hranice pozemku. Vyjadrenia správcov sietí nie sú k dispozícii. V lokalite je predpoklad podzemnej vody dostupnej už niekoľko metrov pod zemou,
ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:
Čiastočný výpis z regulačného listu bloku územného plánu obce:
Funkčné využitie - Plochy agroturistiky
Prípustné funkcie -
• byt správcu
• prechodné ubytovanie ako súčasť rekreačnej funkcie,
• hospodárske objekty
• oddychovo – rekreačné plochy zelene,
• plochy hospodárskej zelene
Doplnková funkcia -
• príjazdové a prístupové komunikácie, verejné pešie komunikácie a zjazdné chodníky,
cyklistické chodníky a pod.,
• zariadenia a vedenia verejnej technicko-infraštrukturálnej obsluhy územia (vodohospodárske, energetické, telekomunikačné a spojovacie vedenia a zariadenia),
• zariadenia a plochy pre odstavovanie vozidiel na teréne i pod terénom (parkoviská,
odstavné a parkovacie pruhy pri prístupových a príjazdových komunikáciách, garáže a pod.),
VÝHODY:
Jedná so veľký ucelený a rovinatý pozemok na hranici intravilánu. Je prístupný z oboch strán a má dobrú dostupnosťou inžinierskych sietí.
LOKALITA:
Obec Melčice-Lieskové sa nachádza zhruba 15 km od Trenčína a 15 km od Nového Mesta nad Váhom a je vzdialená len 6 km od diaľničného privádzača. Obce má dobrú občiansku vybavenosť a dopravné spojenie. Nachádza sa tu aj vlaková stanica. z hľadiska agroturistiky je obec Melčice - Lieskové zaujímavá svojim umiestnením v blízkosti CHKO Biele Karpaty, Melčická dolina je jedným z obľúbených vstupov do okolitých kopcov. Územím obce Melčice - Lieskové prechádza Vážska cyklomagistrála - cyklotrasa vzdialená od centra obce cca 3 km a od pozemku cca 2 km
NÁZOR MAKLÉRA:
V prípade, že hľadáte podobný typ pozemku a je pre vás dôležitá výmera, tak za mňa áno. Tento pozemok si hľadá kupujúceho so špecifickými potrebami, no vzhľadom na lokalitu, dostupnosť, tvar a výmeru pozemku si svojho kupca čoskoro nájde. Nejedná sa o neprístupnú ornú pôdu nachádzajúcu sa niekde v strede poľa. Ide o naozaj perspektívny pozemok.
"Chcete svoju vlastnú farmu, či podnikať v agroturistike ? Tak tu môžete začať :)"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .