Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v OV, 78 m², v zateplenom panelovom bytovom dome z roku 1974, ktorý sa nachádza v obci Malužiná. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch bez výťahu, je orientovaný severo-východ/juho-západ. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 6 m². Spolu s bytom sa predáva aj podiel 1/6 na priľahlom pozemku k bytovému domu o výmere 430m², čo predstavuje 91 m.
Spolu s kúpou bytu je možne vziať do prenájmu od obce záhradu s drevenou garážou, ktorá sa nachádza neďaleko bytového domu. Nájom je od obce nastavený na 150 Eur/ročne. Prevziatie nájmu ale nie je podmienka.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu sa ocitneme v rovnej chodbe z ktorej sa vchádza do všetkých izieb okrem jednej najmenšej zo vstupom z kuchyne. Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádza spálňa, ďalšia izba po ľavej strane je obývacia izba s balkónom. Rovno oproti vchodu sa nachádza vstup do menšej chodby, kde sa nachádza odkladací priestor a vstup do samostanej toalety a samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom. Po pravej strane je vstup do kuchyne, ktorá je vybavená kachľovou pecou a komínom. V kuchyni sa nachádza špajza a vstup do poslednej najmenšej izby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je viac menej v pôvodnom ale udržiavanom stave. V roku 2010 boli výmenné plastové okná a v roku 2015 bola rekonštruovaná kúpeľňa. Byt má samostaný elektrický bojler na ohrev vody a kúrenie zabezpečujú elektrické konvektory a kachľová pec v kuchyni.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z panelov a bol v roku 2022 zateplený polystyrénom. Pri rekonštrukcii strechy (2015) boli rekonštruované aj komíny. Nie sú vložkované, ale spĺňajú normy a majú revíziu. Boli vymenené vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch za plastové.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 115 Eur/mesačne preddavky do spoločenstva - Studená voda, fond opráv, splácanie úveru na zateplenie a správa. Elektrina cca 40 Eur/mesačne. Treba spomenúť, že sa väčšinou kúrilo drevom v krbovej peci.
LOKALITA:
Malužiná ponúka unikátnu príležitosť na kúpu bytu, ktorý uspokojí potreby trvalého bývania i víkendovej rekreácie uprostred panenskej liptovskej prírody. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po tichu Nízkych Tatier, no zároveň oceňujú výbornú dostupnosť do mesta a rekreačných centier. Bezprostredná blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, s jednoduchým prístupom do Malužinskej doliny, je garanciou aktívneho oddychu.
Pre obyvateľov je k dispozícii základná občianska vybavenosť priamo v obci, ktorá zahŕňa potraviny, reštauráciu a zastávku verejnej dopravy. Strategická poloha zabezpečuje rýchle spojenie: do Liptovského Hrádku sa autom dostanete už za 10 minút a do centra Liptovského Mikuláša s kompletnou vybavenosťou, úradmi a obchodmi, za menej ako 20 minút. Vďaka tomu si môžete naplno užívať celoročné výhody Liptova – od lyžovania v Jasnej až po relax v termálnych kúpaliskách – s komfortom bytového bývania.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.