Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Malé Leváre, okres Malacky. Dom je situovaný v radovej zástavbe a je vhodný na bývanie aj následné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka zaujímavý základ na pohodlné vidiecke bývanie.
DISPOZÍCIA:
Dom má obdĺžnikový pôdorys s pristaveným podbráním. Je jednopodlažný, bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou. Pozostáva z dvoch obytných miestností, pričom jedna izba je priechodná. Príslušenstvo tvorí predsieň, komora, kuchyňa, kúpeľňa a WC.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je udržiavaná a po čiastočnej rekonštrukcii. V interiéri sú v obytných miestnostiach nové plávajúce podlahy, v kuchyni a predsieni PVC. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a plynovým kotlom, čiastočne sú doplnené aj pôvodné gamatky. Strešná krytina z pozinkovaného plechu bola vyhotovená v roku 2018. Okná boli vymenené za plastové v roku 2016.
PRÁVNY STAV:
K nehnuteľnosti bude vyhotovený nový geometrický plán a všetky stavby budú riadne zapísané, čo zabezpečí jasný a usporiadaný právny stav.
POZEMOK:
Podľa nového geometrického plánu bude mať výmeru približne 620m². Orientačné rozmery pozemku sú cca 10x61m. Pozemok poskytuje priestor na dvor, oddychovú časť aj hospodárske využitie.
HOSPODÁRSKE STAVBY:
Vo dvore, tesne za rodinným domom, sa nachádza hospodárska budova v pôvodnom stave, ktorá si vyžaduje čiastočnú údržbu. Súčasťou predaja je aj pôvodná hospodárska stodola v zadnej časti pozemku.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu. Voda je vedená zo spoločnej studne so susedným rodinným domom. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.
VÝHODY:
• rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii
• udržiavaný stav
• nový geometrický plán a riadne zapísané stavby
• možnosť dokúpenia aj susedného rodinného domu
LOKALITA:
Obec Malé Leváre ponúka pokojné bývanie vo vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky aj do okolitých obcí. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú tiché prostredie s dostatkom priestoru.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom s vidieckym charakterom, hospodárskym zázemím a pozemkom primeranej veľkosti. Výhodou je čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný stav a možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Benefitom je aj možnosť kúpy susedného domu, čo otvára priestor na rozšírenie bývania, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer.
"Udržiavaný vidiecky dom so stodolou a pozemkom cca 620 m2."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.