Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v centre Malaciek – na vyhľadávanej ulici Martina Benku. Táto nehnuteľnosť ponúka až 7 obytných miestností a možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, resp. ako sídlo firmy.
Dom je v pôvodnom stave, zachovalý, obývateľný. Ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do rekonštrukcie presne podľa svojich predstáv.
DISPOZÍCIA:
Prízemie (cca 125 m²):
• vstupná časť
• hala/chodba
• 4 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• vstup do pivnice
• schodisko na poschodie
POSCHODIE (cca 64 m²):
• 3 izby
• kúpeľňa
• WC
• menšia hala so vstupom na balkón
Dispozičné riešenie ponúka rôzne úpravy. Dom je čiastočne podpivničený.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• pôvodná predná časť domu tehla
• zadná nová časť kváder
• plynový kotol s radiátormi
• ihneď voľná
INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• plyn
• mestská voda + studňa
• kanalizácia
TECHNICKÝ STAV:
Dom je suchý, bez zásadných porúch. Predstavuje klasickú kvalitu staršej zástavby, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť na mieru.
POZEMOK:
• celková výmera cca 499m²
• rovinatý, kompletne oplotený
• vstup cez podbránie z ulice
• garáž na pozemku
• menší sklad/dielňa
• dostatok súkromia vo dvore, vhodný na oddych alebo záhradu
PARKOVANIE:
• vo dvore
• v garáži
• pohodlne aj pred domom na modernizovanej ulici s parkovacím pásom
LOKALITA:
Ulica Martina Benku patrí medzi najžiadanejšie v Malackách – centrum mesta s výbornou dostupnosťou pešo aj autom.
• modernizovaná jednosmerná komunikácia
• nové chodníky, cyklotrasa, parkovací pás
• v bezprostrednej blízkosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby
VÝHODY:
• top lokalita priamo v centre Malaciek
• 7 izieb
• možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (sídlo firmy, kancelária, ateliér)
• garáž, podbránie, parkovanie vo dvore
• ihneď voľný
• atraktívny pozemok s dostatkom súkromia
• možnosť financovania hypotékou
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
• pohodlné rodinné bývanie pre väčšiu rodinu
• dvojgeneračný dom so samostatným vstupom cez podbránie
• kombinácia bývania a podnikania – kancelária, ateliér, sídlo firmy
• investícia na prenájom
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať priamo v srdci Malaciek s kompletnou vybavenosťou na dosah. Dom má veľký potenciál – po rekonštrukcii môže byť krásnym mestským sídlom alebo praktickým dvojgeneračným riešením. Lokalita a prístup z ulice zaručujú aj vynikajúce možnosti podnikania.
"Priestranný 7-izbový dom v centre s potenciálom na bývanie aj podnikanie."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.