Predaj, rodinný dom Macov - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu s osobitou atmosférou.
Dom je situovaný na pokojnom mieste malej obce Macov, pričom realizácia úseku diaľnice R7/D4 zabezpečuje dobrú dostupnosť do Bratislavy (34km), Dunajskej Stredy (18km), Senca (26km), Šamorína (10km).

Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Rovinatý pozemok má výmeru 726 m². Celková úžitková plocha domu je 130 m², z čoho je zastrešená terasa 25 m², zastavaná plocha je 152 m². Okrem terasy je okolo domu spevnená plocha (zámková dlažba) na parkovanie a chodníky približne 80 m².

Priestranný štvorizbový rodinný dom má praktické dispozičné riešenie.
Z hlavného vstupu je prístupné zádverie, z ktorého je vstup do práčovne s toaletou a chodby. Z chodby je prístupná obývačka, šatník a hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. Obývačka je opticky prepojená s jedálňou a kuchyňou. Obývačka s jedálňou a kuchyňou tvoria dennú časť rodinného domu. Z kuchyne je vstup do komory. Z obývačky je vstup na krytú terasu, ktorá sa dá jednoducho prerobiť na zimnú záhradu. Nočnú časť rodinného domu tvoria tri obytné izby prístupné z chodby.
Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, pri stavbe boli dodržané technologické predpisy výrobcov a platné stavebné normy. Na vyžiadanie je možné dodať fotodokumentáciu z výstavby.

Rodinný dom je postavený na železobetónových pásových základoch, vymurovaný z brúsených tehál Termobrick lepených na PU lepidlo, konštrukcia krovu je z rasteného reziva s betónovou krytinou Terran, Danubia Evo. Zateplenie fasády domu je z polystyrénu hrúbky 150 mm, strop je zateplený minerálnou vlnou hrúbky 400 mm, podlaha tvrdeným polystyrénom hrúbky 80 mm. Okná a dvere sú z kvalitného profilu Salamander Streamline s trojitým izolačným zasklením.
Slaboprúdové rozvody internetu a TV sú v každej obytnej miestnosti, príprava na alarm, video vrátnik, optický internet, satelit.

Rodinný dom je podľa energetického certifikátu zatriedený do kategórie A1.
Kúrenie je podlahové, elektrické odporové káble značky HAKL, s regulovateľnými siedmimi termostatmi. Ako doplnkové kúrenie sú v obývacej miestnosti umiestnené vysoko prepracované krbové kachle BEF Aries 7 ER s trojvrstvovým komínom Schiedel Permeter priemeru 200 mm. Teplá voda je pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača objemu 100l.
Skolaudovaný rodinný dom sa predáva ako holo dom, súčasťou nehnuteľnosti je betónové oplotenie z troch strán pozemku.
Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, doručenie podkladov na kataster, ako aj asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti).