Vstúpte do domova, kde nemusíte riešiť žiadnych remeselníkov ani zdĺhavé prerábky. Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt (70 m²) na najobľúbenejšom sídlisku Vajanského v Lučenci.
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v kompletne zateplenom dome s novým výťahom. Ponúka žiadanú dispozíciu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, tichý vnútroblok ideálny pre rodiny a vyhľadávanú základnú školu doslova na pár krokov. K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne.
DISPOZÍCIA:
Byt má praktické a vyhľadávané dispozičné riešenie:
Vstupná chodba so samostatným vstupom do WC a kúpeľne.
Chodba ďalej plynule nadväzuje na kuchyňu.
Tri samostatné, nepriechodné obytné miestnosti, prístupné priamo z chodby.
Obytné izby sú orientované na východ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený ranným slnkom. Kuchyňa je orientovaná na západ.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po čerstvej, kompletnej rekonštrukcii a pripravený pre nového majiteľa:
Okná: Nové plastové okná v celom byte.
Podlahy: Keramická dlažba v kúpeľni a WC, kvalitná plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni.
Steny: Čerstvo vystierkované a vymaľované.
Vybavenie: Nová kuchynská linka, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC.
Inžinierske siete: Vymenené stúpačky.
Poznámka: Byt sa predáva bez nábytku, zostáva nová kuchynská linka a zariadenie kúpeľne.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený bytový dom s obnovenou fasádou.
Zrekonštruované spoločné priestory.
Nový, moderný výťah pre pohodlné bývanie.
Slušní a pokojní susedia.
VÝHODY:
Kompletná rekonštrukcia bez starostí – stačí si priniesť vlastný nábytok.
Výborné presvetlenie a orientácia na dve svetové strany.
Tri nepriechodné izby, ktoré zaručujú maximálne súkromie.
Tiché prostredie mimo hlavnej cesty.
Vysoký investičný potenciál – byt je vďaka stavu a lokalite okamžite pripravený na prenajímanie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke prevádzkové náklady: cca 130 EUR / mesiac pre 2 osoby (+ elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby).
LOKALITA:
Sídlisko Vajanského patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Lučenci – a nie je to náhoda. Spája v sebe pokoj rodinného bývania s perfektnou dostupnosťou všetkého, čo ku komfortnému životu potrebujete.
Ideálne prostredie pre rodiny: Priamo pod bytom sa vo vnútrobloku nachádza bezpečné detské ihrisko, udržiavané zelené plochy a priestor na oddych, kde sa deti môžu hrať bez obáv z áut.
Školy a škôlky na pár krokov: V tesnej blízkosti sa nachádza vyhlásená Základná škola Vajanského aj materská škola, takže ranné vodenie detí zvládnete pohodlne pešo za pár minút.
Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, poštu, kaviarne aj zastávky MHD s rýchlym spojením do celej mestskej časti.
Ticho a súkromie: Bytový dom sa nachádza na Vajanského 27 mimo hlavnej dopravnej tepny, čo vám zaručí tiché večery bez mestského ruchu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt hodnotím veľmi pozitívne. Vďaka čerstvej rekonštrukcii, výbornej dispozícii s nepriechodnými izbami a obľúbenej lokalite ide o bezstarostnú voľbu. Byt je ideálny ako štartovacie či rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s rýchlou návratnosťou pri následnom prenájme. Odporúčam osobnú obhliadku!
"Váš nový domov na najlepšej adrese v Lučenci"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Lučenci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Lučenci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Lučenci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Lučenci.