Ponúkame na predaj prémiovú zrubovú novostavbu (2020) z guľatiny v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska – len 100 metrov od brehov Liptovskej Mary. Táto nehnuteľnosť predstavuje vrchol spojenia prírodných materiálov a moderného komfortu. Ideálna voľba pre náročných klientov hľadajúcich rodinnú rekreáciu alebo zaujímavú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia.
DISPOZÍCIA:
Zastavaná plocha je 149 m². Srdcom domu je priestranná, svetlá obývacia izba s kanadskou krbovou pecou, ktorá je elegantne prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii sú tri útulné spálne.
Po vstupe sa dostaneme do predsiene, z nej je vstup do hlavnej obývacej časti s krbovou pecou a kuchyňou. Za kuchynskou linkou nájdeme postupne samostatnú toaletu, technickú miestnosť, kúpeľňu so sprchovým kútom a tolaetou a postupne 3 samostané spálne. Hlavná spáleň sa nachádza nakonci a má francúzske okno na terasu s posedením. Z chodby sa dajú vysunúť mlynárske schody, po ktorých sa dostaneme do podkrovnej galérie. Tento priestor vie slúžiť ako ďalšia spálňa alebo izba. ďalej sa tu za dverami nachádza podkrovná časť, ktorá vie slúžiť ako odkladací priestor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Zrubový dom je novostavba kolaudovaná v roku 2020. Je postavený z guľatiny priemeru cca 32 cm a zateplený praným ovčím rúnom. Na streche je betónova škridla. Okná sú plastové, podlahy sú dlažba alebo plávajúca podlaha pod ktorou je podlahové kúrenie. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo PHILIPS, napojené na 300l bojler. Celkový tepelný komfort dotvárajú kanadské krbové kachle v obývacej hale. Zrub je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Na hranici pozemku je naiahnutý optický internet.
Zrub sa predáva so zariadením, mimo osobných vecí, tak ako je na fotografiách.
Zrub je vzhľadom na svoju vynikajúcu polohu vhodný ako na osobné využitie aj ako investícia s komerčným potenciálom. Zrub takýchto parametrov sa dá prenájímať za 200-300 Eur/noc, čo môŽe majiteľom priniesť zaujímavé zhodnotenie.
LOKALITA:
Liptovská Mara je synonymom pre aktívny oddych a relax. Lokalita ponúka pre majiteľov celoročné využitie a výbornú infraštruktúru a dostupnosť do mnohých turisticky atraktivných lokalít v okolí.
Voda a leto:
Poloha len 100 metrov od priehrady zaručuje okamžitý prístup k jachtingu, člnkovaniu, padlebordingu, plávaniu alebo aj rybolovu.
Zimné športy:
Svetovo známe lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo ocenia halvne milovníci lyžovania alebo snowboardingu. Bežkári si ale tiež prídu na svoje, keďže v dojazdovej vzdialenosti do 30 min. sa nachádza niekoľko bežkárskych tratí.
Wellness a termálne pramene:
Iba kúsok od zrubu sa nachádzajú najväčšie a najobľúbenejšie aquaparky – Tatralandia a Gino Paradise Bešeňová, ktoré poskytujú termálnu relaxáciu v každom počasí.
Turistika a kultúra:
Región je pretkaný turistickými a cyklistickými trasami, a ponúka ľahký prístup k jaskyniam a historickým pamiatkam.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto novostavba zrubového domu (kolaudácia 2020) postavená z kvalitnej guľatiny predstavuje naozaj výnimočnú ponuku v obľúbenej rekreačnej oblasti – len kúsok od brehov Liptovskej Mary. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlné rodinné útočisko alebo šikovnú nehnuteľnosť na prenájom. Zrub kombinuje prírodné materiály s moderným komfortom, akým je napríklad tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Srdcom domu je priestranná, presvetlená obývacia izba s krbovými kachľami, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou.
Dom ponúka tri útulné spálne a flexibilný priestor v podkrovnej galérii, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom a napojeniu na všetky inžinierske siete (vrátane optického internetu) je bývanie bez starostí. Poloha v blízkosti Aquaparku Tatralandia, Bešeňovej a lyžiarskeho strediska Jasná zaručuje celoročné využitie. Tento zrub má skutočne silný potenciál na zhodnotenie, nakoľko sa dá vďaka svojej vybavenosti a lokalite ľahko prenajímať turistom. Odporúčam ho ako príjemné miesto na oddych a zároveň ako zaujímavú investičnú príležitosť.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.