Ponúkame na predaj komplex pozostávajúci z 3 samostatných bytových jednotiek v 1 uzavretom dvore, nachádzajúci sa v radovej zástavbe blízko centra Liptovský Mikuláš. Ponúkaná nehnuteľnosť pozostáva z dvoch spojených dvojpodlažných podpivničených rodinných domov s neobytným podkrovím, z ktorých každý má samostatné súpisné číslo. V dome č. 1 sú dve bytové jednotky so samostatným vchodom a k nemu je z jednej strany pristavený dom č. 2 s garážou a skladom. Tento komplex stojí na pozemku o veľkosti 626 m², z toho 370 m² tvorí dvor v prevažnej časti zatrávnený. Vnútorné rozmery garáže sú 4,85 m x 5,05 m a sklad má rozmery 2,35 m x 5,05 m. Do domu sú privedené všetky inžinierske siete.
DISPOZÍCIA:
V strede domu sa nachádza vstupná brána pre prejazd automobilu do dvora, z ktorého je vstup napravo do dvojpodlažnej časti domu č. 1 a naľavo do 1-izbového jednopodlažného bytu, ktorý tvorí druhú časť domu č. 1. K ľavej časti domu je smerom do dvora pristavený dom č. 2 spojený z jednej strany stenou s 1-izbovým bytom.
Dom č. 1 – pravá časť pozostáva zo širokého schodiska so schodiskovým výťahom pre imobilných, na 1. podlaží sa nachádza vstupná chodba s kuchynským kútom, z ktorej je vstup do WC a do izby. Vľavo pod schodiskom sa nachádza pivnica a WC. Na 2. podlaží je vstup do 3-izbového bytu a do podkrovia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, haly, kuchyne, špajze, WC, kúpeľne, detskej izby, obývacej izby a spálne. Z haly je vstup na balkón orientovaný do dvora. V obývacej izbe aj v spálni sa nachádza kachľová pec a v hale je zabudovaný krb.
Dom č. 1 – ľavá časť – nachádza sa v nej jednoizbový jednopodlažný byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchyne, izby s kachľovou pecou, kúpeľne, WC a špajze. Vedľa vchodových dverí do bytu sú umiestnené dvere vedúce do pivničných priestorov s výškou 1,72 m (3 miestnosti, z toho 1 slúži ako technická miestnosť).
Dom č. 2 – na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC a na 2. podlaží je z jednej strany schodiska vstup do spálne a z druhej strany schodiska vstup do priechodnej obývacej izby, z ktorej je vstup ešte do ďalšej menšej izby. V spálni aj v obývacej miestnosti sa nachádza kachľová pec a plynové gamatky. Vedľa vchodových dverí do domu sú umiestnené z pravej strany dve široké brány – jednou sa vstupuje do garáže a druhou do skladu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodný tehlový murovaný dom bol postavený v roku 1948. Dom č. 1 má strechu z eternitu a prebehla v ňom rekonštrukcia v roku 2000. Dom č. 2 má strechu škridlovú a zrekonštruovaný bol v r. 1968. Obidva domy sú vykurované plynom, ale majú možnosť vykurovania aj tuhým palivom. V dome č. 1 je ústredné kúrenie, vstavaný krb, 3 krbové kachle a v dome č. 2 sa kúri plynovými gamatkami alebo 2 krbovými kachľami. V dome č. 1 je ohrev TÚV prostredníctvom plynového kotla, v dome č. 2 sa na ohrev vody využíva elektrický bojler a prietokový ohrievač.
VÝHODY:
* ideálny na podnikateľské účely
* vlastný priestor na parkovanie
* prístup do bytu na 2. poschodí aj pre imobilných
* situovaný v blízkosti centra mesta
* kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 30 minút
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Liptova, vo vyhľadávanej turistickej lokalite, ktorá je rajom pre dovolenkárov, čo prahnú po všetkých zimných aj letných športoch, ale aj po nerušenom oddychu v horách, či v prírodných termálnych prameňoch.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento komplex je možné využiť na rozmanité podnikateľské účely – napr. na kancelárske priestory, ambulancie, apartmánový hotel alebo penzión, prípadne ho prerobiť na nájomné byty.
"Nehnuteľnosť blízko centra mesta Lipt. Mikuláš vhodná na podnikateľské účely"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.