Ponúkame na predaj útulný a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt o výmere 28,45 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 2 v poctivom tehlovom bytovom dome, kolaudovanom v roku 1955. Pod bytom sa nachádza prízemie. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere približne 4 m².
Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dopoludňajších hodín. Bytový dom je vykurovaný mestským centrálnym kúrením. Výťah sa v bytovom dome nenachádza, avšak nachádza sa tu plošina určená pre osoby so zníženou pohyblivosťou (ZŤP).
DISPOZÍCIA:
Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne a obytnej miestnosti. Dispozícia je riešená tak, aby bol priestor maximálne využitý a zároveň pôsobil vzdušne a otvorene. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou koncom roka 2024, v rámci ktorej boli realizované:
-kompletná výmena elektrických rozvodov
-nové vodovodné rozvody
-nové radiátory
-nové stierky a maľovky v svetlých farbách
-nová plávajúca podlaha
-znížené stropy v chodbe a kúpeľni
-kompletná rekonštrukcia kúpeľne vrátane nových obkladov
-kvalitné bezpečnostné vstupné dvere
-nová kuchynská linka
-samozrejmosťou je pripravená internetová zásuvka – v bytovom dome je dostupných viacero poskytovateľov internetu vrátane optického pripojenia (napr. Fibris, Magio).
Byt bol rekonštruovaný s dôrazom na svetlé farebné prevedenie, ktoré priestor opticky zväčšuje a pôsobí veľmi čisto a moderne.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z tehlových tvárnic, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti – najmä v zimných mesiacoch je byt príjemne teplý. Dom pôsobí udržiavane a má stabilnú konštrukciu, typickú pre poctivú výstavbu z tohto obdobia.
VÝHODY:
-kompletná rekonštrukcia (2024)
-tehlový bytový dom
-svetlý byt orientovaný na východ
-dostupnosť optického internetu
-pivnica
-bezbariérová plošina pre ZŤP
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady vrátane energií sú vo výške 145€/mes.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná na pokojné bývanie, ale zároveň aj ako investičná príležitosť na prenájom vďaka praktickej veľkosti bytu a nízkym prevádzkovým nákladom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt vnímam ako veľmi dobrú voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora. Kompletná rekonštrukcia z konca roka 2024 a relatívne nízke prevádzkové náklady umožňujú okamžité užívanie bez ďalších výrazných investícií. Vďaka tehlovej konštrukcii, praktickej dispozícii a dostupnosti optického internetu je nehnuteľnosť vhodná aj ako stabilná investícia na dlhodobý prenájom.
"Moderný byt pripravený na nasťahovanie s priestorom na vlastnú realizáciu."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.