Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves, okres Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnejšej časti obce, v zástavbe rodinných domov. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 755 m², ktorý je oplotený z troch strán.
DISPOZÍCIA:
Vyvýšené prízemie:
• vstupné zádverie s dostatkom priestoru na vytvorenie úložného riešenia,
• kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou,
• priechodná izba s výmerou 16,20 m²,
• dve samostatné izby, každá s výmerou približne 19 m²,
• chodba,
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC,
• špajza so vstupom na druhé nadzemné podlažie po drevenom schodisku.
Druhé nadzemné podlažie:
• obytná izba orientovaná do ulice,
• chodba,
• priestor s možnosťou vytvorenia ďalších dvoch obytných miestností.
POZEMOK:
Celková výmera pozemku je 755 m², s približnými rozmermi 15 × 55 metrov. Pozemok je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, terasu alebo bazén.
Všetky stavby nachádzajúce sa na pozemku sú riadne zapísané na liste vlastníctva podľa nového geometrického plánu.
Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú je možné využívať ako garáž, dielňu alebo sklad.
INŽINIERSKE SIETE:
• obecný vodovod,
• elektrina,
• plyn,
• vlastná studňa,
• žumpa.
TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1960 a je postavený z pálenej tehly. Technický stav zodpovedá veku nehnuteľnosti, pričom dom je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu.
• manzardová strecha,
• strešná krytina z pálenej škridly,
• tenkovrstvová zrnitá fasádna omietka,
• plastové okná s izolačným dvojsklom,
• plastové vstupné dvere,
• drevené podlahy v obytných miestnostiach,
• keramická dlažba v ostatných priestoroch,
• ústredné teplovodné vykurovanie s radiátormi,
• samostatný kotol na vykurovanie,
• zásobníkový ohrievač teplej vody,
• komín s možnosťou osadenia krbu alebo kachlí na pevné palivo,
• dom je približne z troch štvrtín podpivničený.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Dom sa predáva z väčšej časti vrátane zariadenia.
Orientácia domu od ulice je na severozápad, pričom dvorová a záhradná časť je orientovaná na juhovýchod.
VÝHODY:
• priestranné obytné miestnosti,
• možnosť okamžitého nasťahovania,
• priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
* možnosť rozšírenia obytnej časti na druhom nadzemnom podlaží,
• veľký rovinatý pozemok,
• juhovýchodná orientácia dvora,
• dostatok súkromia,
• hospodárska budova s viacerými možnosťami využitia,
• možnosť vybudovania terasy, oddychovej zóny alebo bazéna,
• pokojná časť obce.
VÝHODY LOKALITY:
Lakšárska Nová Ves sa nachádza na rozhraní okresov Senica a Malacky, vďaka čomu ponúka dobrú dostupnosť do oboch miest.
• Malacky približne 20 km,
• Senica približne 23 km,
• pokojné vidiecke prostredie,
• blízkosť prírody,
• možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu.
POPIS LOKALITY:
Obec Lakšárska Nová Ves ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Súčasťou obce sú aj miestne časti Mikulášov, Šišuláky a Horné Valy.
V okolí sa nachádzajú potoky Rudava, Lakšár a Šaštínsky potok, národné prírodné rezervácie Červený rybník a Zelienka, ako aj miestne jazero s príjemnou prírodnou scenériou.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom je príkladom poctivej tehlovej výstavby zo 60. rokov, ktorá ponúka veľkorysý priestor, tradičnú dispozíciu a dobrý základ na modernizáciu.
Výhodou sú najmä priestranné izby, možnosť rozšírenia obytnej časti na druhom nadzemnom podlaží a praktické podpivničenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie.
Pozemok s výmerou 755 m² a šírkou približne 15 metrov ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú časť, terasu alebo bazén. Juhovýchodná orientácia dvora zabezpečuje príjemné presvetlenie počas väčšej časti dňa.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania a postupného prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre klienta, ktorý ocení väčší pozemok, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do Malaciek a Senice.
"Dom s veľkou záhradou s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.