Ponúkame Vám na predaj štvorizbový rodinný dom v obci Imeľ, okres Komárno. Starší rodinný dom bol postavený okolo roku 1965, je ihneď obývateľný a v dobrom technickom stave. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 1903 m².
DISPOZÍCIA:
- predsieň, tri nepriechodné izby, obývačka, kúpeľňa, kuchyňa, veľká komora, technická miestnosť
- vedľa domu sa nachádza garáž, letná kuchyňa a hospodárska budova
- na pozemku sa nachádzajú fóliovníky
- letná kuchyňa je z väčšej časti podpivničená
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený okolo roku 1965 z tehly a kvádra, je v pôvodnom ale zachovalom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa.
Dom bol zväčšený v 70. rokoch, kedy bola pristavaná aj garáž, letná kuchyňa a hospodárska budova.
Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Dom je suchý a obývateľný, ale súčasne si vyžaduje rekonštrukciu, aby sa priviedol do štandardu moderného bývania.
INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina (220V/380V)
- plyn
- voda je do domu zavedená zo studne – obecný vodovod sa nachádza pred pozemkom
- kúrenie zabezpečuje plynový kotol a plynové gamatky
- na pozemku sa nachádzajú dve studne
- odpad je vedený do žumpy
VÝHODY:
- rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
- tichá a príjemná lokalita vhodná na celoročné bývanie, prípadne chalupárčenie a turistiku
- bezproblémové parkovanie
- veľký slnečný pozemok
- investičná príležitosť – rodinný dom sa nachádza len 4 km od termálneho kúpaliska v Nesvadoch
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou alebo priamo vo dvore.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
LOKALITA:
Obec Imeľ sa nachádza v okrese Komárno a ponúka príjemné a tiché bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a sieť obchodov, čo zabezpečuje plný komfort pre každodenný život.
Strategická poloha medzi Novými Zámkami (cca 13 km) a Komárnom (cca 20 km) zaručuje rýchly dosah do mesta za prácou či nákupmi. Okolitá príroda a blízkosť riek Nitra a Žitava ponúkajú bohaté možnosti na cykloturistiku, rybolov a relax. Milovníci aktívneho oddychu ocenia miestne športové ihriská, bohatý kultúrny život obce a blízke termálne kúpalisko v Nesvadoch (cca 4 km).
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí prípadne telefonicky (0950659834) alebo emailom (petercifrik@haloreality.sk).
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.