Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, priestranný 3,5 izbový rodinný dom s veľkorysým rovinatým pozemkom v tichej časti obce Dolný Pial, okres Levice.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 2349 m² (pozemok v tvare trojuholníka, predná šírka 56 x stredná dĺžka orientačne 48 m), zastavaná plocha domu je približne 142 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 879 m², zvyšný pozemok je charakterizovaný ako záhrada.
DISPOZÍCIA:
- zádverie a chodba, jedálenský kút, 2 veľké nepriechodné spálne/izby, ďalšia menšia nepriechodná izba, menšia priechodná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta so sprchovým kútom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, postavený je z pálenej tehly, strecha valbová s technickým vstupom s krytinou eternitová škridľa.
Celý dom má fasádu z brizolitu.
Nehnuteľnosť prešla počas užívania len základnou čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené čelné a bočné okná za plastové, pridané boli plastové exteriérové žalúzie. Podlahy v izbách a kuchyni pokrývaja PVC krytina, v chodbe, kúpeľni a toaleta dlažba. Steny izieb boli vystierkované pôvodnou hladkou vápennou omietkou. V celom dome boli vymenené radiátory. Strecha nezateká.
Interiér domu je v pôvodnom stave, dom môže byť ihneď obývateľný a užívateľný či už na chalupárčenie alebo trvalé bývanie v prípade nižšieho postačujúceho štandardu bývania.
Vhodný je však skôr na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Dom je takmer kompletne podpivničený, pivnica dispozične pozostáva zo 4 miestností, z ktorej jedna slúžila ako "špinavá" kuchyňa pri sezónnych prácach, ďalšia slúži ako väčšia technická miestnosť a dielnička, ďalšie 2 miestnosti sú vypratané. Menšia vínna pivnička prislúchajúca k zadnej miestnosti pivnice dotvára príjemné prostredie z týchto priestorov.
Raritou je ďalšia "potravinová" pivnica umiestnená ešte hlbšie pod pivničnými priestormi.
Vypratanie alebo ponechanie zariadenia domu je možné a je na dohode.
Nehnuteľnosť je neobývaná a pre predaj k dispozícii v čase podľa dohody, aj ihneď.
POZEMOK:
Na pozemku za domom sa nachádza starší prístrešok pripojený k domu a niekoľko plechových chlievikov.
Plocha okolo domu je udržiavaná, z väčšej miery zatrávnená, avšak miesto si tu nájdu aj zdravé a rodiace ovocné stromy.
Veľkou výhodou pozemku je umiestnenie domu v jeho strede, čo znamená, že prístup k domu je až 3-mi bránami, z toho 2-mi pre vozidlá.
Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a plyn, obecná voda je dovedená hneď pri dome, je možné ju bez vysokých nákladov napojiť. Aktuálne a aj historicky sa v dome využívala studňová voda na všetky účely.
Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku.
Vykurovanie domu zabezpečuje funkčný plynový kotol s rozvodmi do zánovných radiátorov v celom dome.
Ohrev teplej vody zabezpečujú 2 bojlery, jeden umiestnený v kúpeľni, druhý v pivnici.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, vo dvore pohodlne zaparkuje viacero vozidiel.
VÝHODY:
- veľkorysý pozemok s niekoľkými vstupmi
- možnosť využiť na bývanie, podnikanie, aj vlastné hobby
- priestranná pivnica prispôsobiteľná na mnohé účely
- dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
- zachovalý, aj ihneď obývateľný stav s možnosťou postupnej rekonštrukcie
- možnosť výstavby alebo dostavby na pozemku
- len 1 sused
- takmer kompletne občiansky vybavená obec neďaleko okresného mesta
LOKALITA:
Obec Dolný Pial disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácia, inštitúcie. V blízkosti do 15 km sa nachádza obec Kalná nad Hronom, ktorá je ďalšou občiansky kompletne vybavenou obcou.
Okresné mesto Levice je vzdialené 22 km, príp. 20 min. cesty autom. Krajské mesto Nitra od obce delí 40 km (43 min. cesty).
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Pokojné a tiché miesto s potenciálom pre bývanie, relax aj podnikanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.