EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný štvorizbový inteligentný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda v zástavbe rodinných domov na ulici Suché miesto. Celková plocha pozemku je 655 m², zastavaná plocha je 221 m², úžitková plocha domu je 137,35 m². Súčasťou domu je aj priestranná dvojgaráž s plochou 46,64 m² a terasa s rozlohou 8,55 m²
DISPOZÍCIA DOMU: dom je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky s východom na terasu, otvorenej veľkorysej kuchyne s jedálenskym kútom a vstupnej predsiene. Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby s východom na pozemok, spálňa s vastným murovaným šatníkom a východom na pozemok, priestranná kúpeľňa s predprípravou na saunu, samostatné WC, technická miestnosť a chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007. Je vybavený inteligentným ovládaním (simulácia pohybu v neprítomnosti, svetelné efekty so stmievaním, automatické sťahovanie žalúzii, osvetlenie domu a vybraných miestností pri súmraku, prepojenie na alarm, kamerový systém. Postavený je z keramických tvárnic, zateplený 100 mm polystyrénom. Strecha je rovná, rekonštruovaná pred cca 8 rokmi (nová tepelná izolácia, nová fólia Fatrafol). Okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom s integrovanými sieťkami proti hmyzu a elektrickými hliníkovými vonkajšími roletami. Podlahy sú pokryté veľkoformátovou dlažbou. Kúrenie je plynové podlahové. Celý dom je nadštandardne vybavený –diaľkovo ovládaný plynový kozub v obývačke, moderná kuchynská linka z masívu v tvare Us dostatkom úložného priestoru, veľkorysou pracovnou plochou a kvalitnými zabudovanými spotrebičmi pre náročného kuchára – nájdete tu kombinovanú elektrickú a parnú rúru, vstavaný parný hrniec s automatickým vypúšťaním vody, špeciálny zabudovaný teppan yaki gril, integrovaná fritéza, plynová varná doska, automatický drvič odpadu, chladnička, mraznička, umývačka riadu. V kúpeľni je do podlahy osadená špeciálna hydromasážna vaňa a wolk-in sprchový kút s masážnými tryskami. Interérové dvere sú z masívu osadené v obložkových zárubniach.Garáž s diaľkovo ovládanou bránou poskytuje dostatok miesta pre pohodlné parkovanie dvoch áut a zároveň úložný priestor na náradie, bicykle, lyžiarske vybavenie, prípadne parkovanie pre dvojkolesového miláčika.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vytvorené sú 3 trojfázové okruhy elektriny (1x dom, 1x plánovaná sauna, plánovaný bazén).
Pozemok je oplotený murovanými tvárnicami. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 20 m, trávnatá časť pozemku má zabudovaný automatický zavlažovací systém. Za garážou je pripravený priestor na bazén. V záhrade sú zasadené tuje a listnaté stromy, ale stále je tu dostatok priestoru na detské ihrisko či vlastnú pestovateľskú zónu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
164 € pre 4člennú rodinu
LOKALITA:
obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda je typickým satelitným mestečkom so stále sa rozširujúcou zástavbou rodinných domov. A práve vďaka rozrastajúcej sa obytnej zóne pribúdajú aj v tejto štvrti všetky služby a zariadenia potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Lokalita ponúka kompletnu občiansku vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety Coop Jednota a Tesco, zdravotné stredisko. Vybudované je aj nákupné centrum OC MONAR so všetkým potrebnými službami a obchodíkmi, reštauráciami či kaviarňami. Detičky sa môžu vyšantiť na okolitých detských ihriskách, pre športových nadšencov sú k dispozícii cyklotrasy, pre fanúšikov prírody Šúrsky les so špecifickou fanou a flórou. Z obce je jednoduché napojenie do hlavného mesta, či už SAD alebo autom.
"Hľadáte svoj nový domov? Možno práve tu ho nájdete"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.