Exkluzívne ponúkame na predaj pekne riešený 2 izbový mezonetový byt s celkovou plochou 46,55 m² v 12 ročnej zateplenej NOVOSTAVBE rodinného domu vo Vrakuni s vlastným parkovaním a spoločným pozemkom. Byt sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja na Ihličnatej ulici hneď vedľa plánovaného projektu Nový Majerhof.
Pozemok je rovinatý. Na pozemku sú vysadené stromy, kríky, trávnik a osadený záhradný altánok - miesto pre posedenie, rodinné oslavy alebo grilovanie aj pri nepriaznivom počasí.
Orientácia nehnuteľnosti má svoje výhody. Severo-západná orientácia prináša menej priameho slnečného žiarenia, čo udržiava interiér bytu chladným v horúcich dňoch. Zároveň však zabezpečuje dostatok priameho svetla, čo je vynikajúce pre príjemné osvetlenie interiéru. Mezonetový byt je pripojenný na dôležité inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia. Trojpodlažný byt - mezonet prináša oproti klasickým bytom na jednom podlaží viac súkromia a lepšie rozloženie priestoru.
Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom prostredníctvom podlahového kúrenia na prízemí, ako aj ohrev teplej vody bojlerom.
Mesačné náklady sú vo výške 90 € + elektrika 65 €.
TV a internet od spoločnosti UPC.
Výborným riešením je rozdelenie rodinného domu na bytové jednotky, ktoré vytvárajú samostatné obydlia pre 3 rodiny.
Dispozičné riešenie mezonetu vhodne oddeľuje dennú a nočnú časť.
Na prvom podlaží sa nachádza vstup do bytu. Otvorený priestor vytvára kuchyňa, ktorá je spojená s obývacou izbou. Príjemný dizajn a nezameniteľnú atmosféru do otvoreného priestoru dotvárajú drevené trámy. Podlažie oddeľuje drevené schodisko, ktoré je atraktívnym prvkom v dispozícii bytu. Ku komfortu prispievať moderne riešená kúpelňa a spálňa, ktoré sú na druhom podlaží. V kúpeľni je dostatok miesta pre vaňu, umývadlo so zrkadlom, automatickú práčku a toaletu.
Spálňová časť je riešená príjemnou, modernou tapetou na stene, dreveným obkladom, ktorý vytvára jedinečný efekt interiéru. Ďalej spálňovým nábytkom a vstavanou skriňou. Dostatok svetla do spálne vnáša francúzske okno, ktoré dodáva atmosféru priestoru. Tretie podlažie je podkrovie, ktoré si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv.
Priestor na parkovanie je vo dvore, kde je parkovacie státie pre jedno auto (patrí k mezonetu). Parkovanie je možné aj pred domom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Mezonet je postavený z tehly. Osadené sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, položená plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou a kvalitné obklady, interiérové dvere a zárubne, drevené schodisko, drevené trámy, kuchynská linka na mieru so zabudovanými kvalitnými elektrickými spotrebičmi (myčka, elektrická rúra, varná doska, chaldnička s mrazničkou), drevený obklad v podkroví, vstavaná skriňa.
Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia a vybavenia, ostatné je prípadne na dohode s majiteľom.
LOKALITA:
Územie rodinných domov, tichá lokalita, v blízkosti Lesopark Vrakuňa s detskými ihriskami, Malý Dunaj, krásne parky na prechádzky, športové vyžitie - cyklotrasy (Malodunajská cyklotrasa), dobrá dostupnosť do centra mesta, napojenie na obchvat za pár minút.
Lokalita ponúka občiansku vybavenosť: poliklinika, lekárne, nákupné centrum Hron, TESCO, nákupné stredisko Jantár, LIDL, BILLA, pošta, MÚ Vrakuňa, futbalové ihrisko, detské ihrisko, školy, škôlky, železnica, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, cukráreň, zmrzlina, fitness, kostol, zastávky pre MHD a dialkové spoje.
VÝHODY:
- 12 ročná novostavba - bez nutnosti väčších investícií s možnosťou okamžitého nasťahovania sa
- trojpodlažný, 2 izbový mezonet v rodinnom dome s podkrovím
- bezproblémové parkovanie - parkovacie státie pri dome
- použité kvalitné materiály na stavbe a zariadení domu
- pekný pozemok pri dome
- lokalita ponúka dostatok zelene
- kúpou voľný
Tento byt svojou úžitkovou plochou plne uspokojí nároky na bývanie.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes
"Lokalita a samotná nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.