Ponúkame na predaj priestranný svetlý 4 izbový byt s dvoma loggiami v Bratislave, mestská časť Ružinov, vo veľmi žiadanej lokalite na ulici Martinčekova. Táto ulica má strategickú polohu na rozhraní Ružinova a Starého Mesta, takže spĺňa všetky požiadavky pre moderný mestský život so všetkým po ruke.
Byt sa nachádza na 2. poschodí v 11 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 75 m² vrátane loggii a pivnice., ktorá sa nachádza na poschodí bytu. Orientácia miestnosti je na juh- juhozápad a juhovýchod. V byte je zavedený internet- Optika. Náklady na bývanie sú 150 €, plus elektrina 16 € a plyn na 3 mesiace 12 €. K bytu je možné využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov.
Tento veľkoryso riešený byt pripravený splniť Vaše sny o bývaní sa predáva kompletne vypratý, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
Posledné fotky sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po ľavej strane kúpeľňa, samostatné WC a vstup do kuchyne, z ktorej je východ na loggiu, uzavretú plastovými oknami, o rozmere 1,54 x 1.62 m. Oproti vstupu je najväčšia miestnosť bytu vhodná na obývaciu izbu s východom na druhú loggiu o rozmere 3,76 x 1,05 m. Po pravej strane je prechodná široká chodba s miestom pre šatníkovú stenu, ktorou sa prechádza do ďalších troch miestnosti bytu. Jednotlivé miestnosti sú orientované na juhozápad a juhovýchod. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo zabezpečí súkromie pre každého člena rodiny.
Odstránením priečky medzi kuchyňou a obývacou izbou vznikne veľký ústredný priestor bytu, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou s východmi na loggie. Vznikne tak krásne miesto na spoločne strávený čas s rodinou či s priateľmi. Umiestnenie izieb so samostatným vstupom v ďalšej časti bytu, oddelenej od hlavného priestoru bytu chodbou so šatníkom, zabezpečí kľud a súkromie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave, menené sú len plastové okná so žalúziami /r. 2009./ V miestnostiach sú pôvodné drevené parkety, stačí ich len vybrúsiť a nalakovať. Aktuálne sú vymenené stúpačky. Pivnica je prakticky umiestnená rovno na chodbe pri byte o rozmere cca 1 m².
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy. Práve vymenené stúpačky. V dome sú dva nové výťahy. Vstupné brány sú zabezpečené čipom. Pre bezpečnosť je tu zavedený kamerový systém.
VÝHODY:
- priestrannosť bytu
- nepriechodné izby so samostatným vstupom
- 2x loggia
- vyprataný- komplet nachystaný na prerábku
- pivnica na poschodí bytu
- rekonštrukcia bytového domu
- žiadaná lokalita
MESAČNÉ NÁKLADY:
150 €, plus 16 € elektrina, 12 € plyn na 3 mesiace
LOKALITA:
- strategická poloha na rozhraní Ružinova a Starého Mesta
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, MŠ, ZŠ, trhovisko Miletičova, reštaurácie, kaviarne,
pizzéria, banky, biznis centrá,
- pri dome Materská škola
- vyrastená zeleň v okolí, kúpalisko Delfín, neďaleko areál hier Radosť
- MHD- výborné napojenie na všetky smery
NÁZOR MAKLÉRA:
Priestranný byt s dobrou orientáciou, kde sú bonusom dve loggie. Veľkou výhodou je, že byt je už vyprataný a pripravený na realizáciu predstáv nového majiteľa. Táto lokalita je veľmi žiadaná na mestské bývanie so všetkým čo k tomu patrí.
"Svetlý byt,2x loggia,nepriechodné izby -Priestor na splnenie Vášho sna o bývaní!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.