Ponúkame na predaj po celej šírke balkónom presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka v obľúbenej a úspešnej novovzniknutej štvrti Slnečnice, konkrétne koncept Viladomy s označením UNIQ. Označenie UNIQ predstavuje vyšší štandard, prémiovejší design a dôraz na detail či už ide o estetiku spoločných priestorov, kvalitnejšie materiály, premyslené dispozície alebo prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových okien.
Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu aj s balkónom je 41,36 m² z toho balkón je 8,02 m². V byte je zavedený internet-Optika. Náklady na bývanie sú 130 eur vrátane elektriny.
Tento svetlý v modernom designe prevedený byt sa predáva čiastočne zariadený a je k dispozícií ihneď.
V prezentácií sú použité aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po ľavej strane kúpeľňa, po pravej strane je kuchyňa s barovým sedením prepojená s obývacou izbou- denná časť, oddelená stenou od spacej časti. Z oboch časti je východ na priestranný balkón, rozmermi umožňujúci rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a príjemný oddych a relax po práci.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v novostavbe. Použité sú moderné technológie a materiály. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. Kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu /a barovým pultom a vstavané skrine sú navrhnuté na mieru. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC a práčka. Balkón je po celej šírke bytu s výhľadmi do zelene.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom má železobetónový skelet s murovanými výplňami. Kombinácia monolitických železobetónových stropných dosiek, stĺpov a stien zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu a výbornú akustickú i statickú odolnosť celej budovy. Medzi bytmi sú akustické medzibytové steny, ktoré zabezpečujú vysokú zvukovú izoláciu a súkromie. Bytový dom disponuje veľkorysými presklenými plochami, veľkoformátové okná výborne presvetľujú interiér do hĺbky. Bytový dom je napojený na centrálny zdroj vykurovania, resp. má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Každý byt má vlastné merače tepla a vody, takže platíte presne to, čo spotrebujete.
VÝHODY:
- novostavba
- moderné architektonické prevedenie
- veľkometrážne okná- prepojenie interiéru s exteriérom
- veľkorysý balkón 8,02 m²
- orientácia bytu
- nízke náklady
- zeleň
MESAČNÉ NÁKLADY:
130 eur vrátane elektriny
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- komunitný charakter
- mladá dynamická atmosféra
- moderné bývanie blízko prírody
- v tesnej blízkosti obchodné centrum Slnečnice Market, obchody, služby, Billa,
reštaurácie, kaviarne, farmárske trhy, lekárne, fitness centrum
- MŠ, ZŠ, detské ihriská, upravené zelené vnútrobloky, slúžia na oddych,
komunitné stretnutia, cvičenie, nachádza sa tu priestor pre deti s rôznymi
preliezkami - relax a oddych, vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity, hrádza na
bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky, blízkosť Rusovských jazier na
kúpanie
- MHD-rýchle spojenie na všetky smery, autom rýchle napojenie na obchvat
Bratislavy/ D2, R7/
NÁZOR MAKLÉRA:
Bývanie na tejto adrese predstavuje kombináciu vysokého komfortu moderného bývania so všetkými výhodami novostavby, spojeného s komunitnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do prírody aj mesta.
"Moderné bývanie v novostavbe, obchody a služby na pár krokov, blízkosť prírody."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.